Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage (Peckeloh)

In dem charmanten Stadtteil Peckeloh von Versmold befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus, das auf eine lange Geschichte zurückblickt und mit seinem Baujahr von ca. 1971 eine bestimmte Ära widerspiegelt. Dieses Massivbauhaus bietet eine Wohnfläche von 161,13 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von 504 m² gelegen, was genügend Platz für die ganze Familie bietet. Das Haus ist als frei nutzbares Objekt konzipiert und lädt zum Wohnen ein.
Das Haus selbst ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber enorme Potenziale für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnraum und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die volle Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist somit ideal für Käufer, die Wert auf viel Platz und eine praktische Raumaufteilung legen.
Das Haus bietet eine Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt und eine Terrasse, die perfekt für warme Sommerabende ist. Im Inneren des Hauses finden Sie ein Bad mit Badewanne und Dusche, sowie einen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Mit seiner gemütlichen Atmosphäre und der Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten, ist dieses Einfamilienhaus in Peckeloh ein perfekter Ort für Familien, die ein Zuhause suchen, das sie mit Liebe und Sorgfalt gestalten können.

# Ausstattung
Wohnfläche: 161,13 m²
Grundstücksfläche: 504,0 m²
Baujahr: ca. 1971
renovierungsbedürftig
Dach: voll ausgebaut, Satteldach
Fenstertyp: Holz/Isolierglas
Bauart: Massivbau
Erschließung: voll erschlossen
Terrasse, Loggia
voll unterkellert
Gäste WC EG
Bad OG:Badewanne, Dusche
Bad DG:Badewanne
Teppich, Fliesen
Keller
Zentralheizung, Öl

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Kaufpreis pro m²: 1.415,01 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 504 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Peckeloh, einem ruhigen Stadtteil von Versmold im Kreis Gütersloh. Rund 3,3 km vom nordwestlich gelegenen Stadtzentrum entfernt verbindet der Standort eine idyllisch-ländliche Atmosphäre mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl, Rossmann sowie ein Baumarkt befinden sich im nahegelegenen Versmolder Zentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab.
Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: Zahnarzt in direkter Nähe, Allgemeinmedizin und mehrere Apotheken im Umfeld.
Freizeit- und Sportangebote sind vielfältig: Sportplatz, Sportverein und Stadion befinden sich in fußläufiger Entfernung. Parks und Naherholungsflächen sowie kulturelle Einrichtungen ergänzen das Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Eine Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt, die A33 (Anschlussstelle Dissen-Süd) ist in etwa 10,6 km erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld.

# Sonstiges
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Team Mensch und Immobilie
Haftungsausschluss:
Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen. die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 281,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 26.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0231082