IPA - Gepflegtes MFH - Selbstnutzung möglich !
430.000 €
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Ein klassisches Renditeobjekt mit möglicher Selbstnutzung zweier Wohnungen.
Das Objekt ist gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau.
Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG mit jeweils 75qm Wohnfläche werden kurzfristig frei und können dann vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden oder zu einem ortsüblichen Mietzins vermietet werden.
Gerne können Sie das Haus nach Absprache besichtigen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
- Grundstücksfläche: ca. 889 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 330 m²
- Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Stolberg (Rheinland) (amtlich Stolberg (Rhld.)) ist ein Mittelzentrum und eine regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Der Name der Stadt stammt von der inmitten der Stolberger Altstadt gelegenen Burg Stolberg, bei der die Ursprünge des Ortes liegen und die das Wahrzeichen der Stadt ist.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 2 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 2 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :
www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de
Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement
Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 214.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2032-10-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VH-2403
Rechtliche Angaben
Immobilienpartner Aachen
Morlaixplatz 15a
52146 Würselen
Fon + 49 2405 415 415
Fax + 49 2405 415 429
E-Mail info@immobilienpartner-aachen.de
Zusätzliche Angaben gem. § 5 des Telemediengesetzes (TMG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch der Städteregion Aachen
Inhaltlich verantwortlich gem. § 55 Abs. 2 RstV:
Harald Vonhoegen Ust. ID202/5429/2326
Dirk Galluhn Ust. ID201/5123/4876
Beata Glibic Ust. ID202/5122/1988
Günter Zinken Ust. ID202/5034/0482
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