Wohlfühlen auf der Korber Höhe: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und viel Platz

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und hellen 3,5-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage von Waiblingen auf der Korber Höhe?

Diese charmante 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der einladende Wohnbereich sorgt bereits beim ersten Betreten für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet viel Platz für eine individuelle und komfortable Gestaltung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die großzügige Küche ist zum Essbereich hin geöffnet. Somit wird z.B. auch zu Küchenzeiten kein Familienmitglied isoliert, sondern auch der Koch oder die Köchin, kann weiterhin am Familienleben teilhaben.
Dank der offenen Bauweise verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem zentralen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem ruhigen Ausklang des Tages. Hier entsteht Ihre persönliche Wohlfühloase.

Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Pärchen, Singles oder Familien mit bis zu einem Kind.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Kaufpreiszusammenstellung:
Kaufpreis Wohnung: 250.000 €
Kaufpreis Garage: 20.000 €
Kaufpreis Wohnung + Kaufpreis Garage: 270.000 €

# Ausstattung
+ großer Wohn-/Essbereich
+ große Fensterfront
+ Sonnenbalkon
+ lichtdurchflutete Räume
+ großzügiger Küchenbereich
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ gute Anbindung an ÖPNV

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Rücksprache

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

# Lagebeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Waiblingen-Korber Höhe. Genießen sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre, ideal um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen sie schnell in die Waiblinger Innenstadt sowie die Umliegenden Stadtteile. Für Erholung und Freizeit bietet Waiblingen zahlreiche Möglichkeiten: Die malerische Altstadt, gemütliche Cafes und Restaurants laden zum verweilen ein. Spazier- und Radwege entlang der Rems, gepflegte Grünanalgen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 99.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 10.01.2018
- Gültig bis: 09.01.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5054659