2 Zimmer Wohnung mit interessantem Grundriss in zentraler Lage von Durlach

Ideale Wohnung für Singles oder junge Paare.. Die Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses BJ 1995 in Karlsruhe - Durlach und hat einen interessanten Grundriss. Mit 71 m² hat die Wohnung eine angenehme Größe.

Das Gebäude wurde in konventioneller Massivbauweise erstellt. 4-geschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Ein Personenaufzug und eine Tiefgarage gehören zum Objekt.

Objekt:

Kleiner Flur mit Zugang zum Bad und Wohnbereich.

Innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Anschluß für die Waschmaschine.

Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zu 2 Loggien. Vom Wohnraum aus gelangt man in das Schlafzimmer und in die Küche.

EBK mit Ober-und Unterschränken, Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank.

Schlafzimmer mit Zugang zu einer Loggia.

Der Flur und der Wohn-Essraum sind mit hellgrauen Fliesen belegt. Im Schlafzimmer ist der Boden mit Laminat ausgestattet, im Bad und in der Küche ist der Boden weiß gefliest.

Der Kellerraum hat ca. 8m² und ist trocken.

Tiefgaragenplatz

Überdachter Fahrradstellplatz im Hof

TIEFGARAGE PREIS: 15.000€

Die Wohnung ist noch vermietet für 690€

Lage:

Der östliche Karlsruher Stadtteil Durlach ist älter als Karlsruhe selbst. Mittelalterliches Flair prägt die Durlacher Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz, der Stadtmauer, dem Schlossplatz und den engen Gassen und Gemäuern.

Die Wohnung liegt in der Nähe der ehemaligen Paracelsiusklinik. Straßenbahnanschluß ist direkt vor dem Haus. Nach Karlsruhe mit der S-Bahn sind es ca.10 Minuten Fahrtzeit. Schnelle Anbindung an die Autobahn. Durlach hat auch einen eigenen Bahnhof.Zur Altstadt von Durlach sind es 5 Minuten Fußweg. Durlach bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität und ist mit ca. 30.000 Einwohner der größte Stadtteil von Karlsruhe. Geschäfte jeder Art , Ärzte, Apotheken, nette Kneipen und gute Restaurants findet man in nächster Umgebung. Für die Kultur und Sportvereine muss man nicht nach Karlsruhe. Es gibt 2 Schwimmbäder und genügend Freizeitangebote.

Sonstiges:

Dieses Exposè ist eine unverbindliche Präsentationsdarstellung und wurde von uns durch Unterlagen und Angaben des Verkäufers zusammengestellt. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Jegliche Änderungen sind vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gültigkeit hat der notarielle Kaufvertrag.

Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch mit

Frau Hyll Tel: 0170-4959577 oder Herr Bauer Tel: 0177-6136624

Kommt aufgrund unseres Nachweises oder aufgrund unserer Vermittlung ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, erheben wir von Ihnen als Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inklusiv Mwst. aus dem vereinbarten Kaufpreis, diese ist verdient und zahlbar beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.