Provisionsfrei! Sanierte 2,5-Zimmer-Maisonette – Wuppertal Barmen
156.000 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Verfügbar ab März 2026
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1983
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Provisionsfrei: Frisch sanierte Maisonettewohnung in Wuppertal-Barmen – Top für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Renditestark – sofort bezugsfrei – keine Käuferprovision!
Ohne Maklergebühr!
Kapitalanlage oder neues Zuhause? Diese hochwertig sehr modern sanierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet beides.
Ideal gelegen in Wuppertal-Barmen, überzeugt sie durch modernes Wohngefühl, clevere Raumaufteilung und ein attraktives Renditepotenzial von 6 % und mehr – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
✅ Highlights im Überblick:
- Provisionsfrei – Kauf direkt vom Eigentümer
- Frisch & hochwertig saniert – sofort bezugsfertig
- Eichenparkett, großformatige Fliesen, Barrierefreie Dusche
- 2,5 lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1 OG
- Stilvolles Tageslichtbad + separates Gäste-WC
- Großer Kellerraum/Hobbyraum (ca. 22 m²)
- Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum
Attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite:
Die Wohnung wurde bereits in Vermietungstests evaluiert – verlässliche Daten statt bloßer Schätzungen:
- Kaltmiete-Potenzial: 780 €/Monat (12 € / m²) und mehr möglich
- umlagefähige Nebenkosten für den Mieter: ca. 250 €/Monat
- nicht umlagefähiges Hausgeld: ca. 144 €/Monat
- gemeinschaftliche Rücklage: ca. 40 €/Monat
- Brutto-Mietrendite: ca. 6 % und mehr möglich
Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar.
Hinweis zu den Bildern:
Einige der gezeigten Fotos sind fotorealistische Beispielbilder/Visualisierungen und zeigen das mögliche Gestaltungspotenzial der Wohnung.
Vermietungsservice möglich:
Sie möchten investieren, aber sich nicht um die Vermietung kümmern? Kein Problem – wir kennen die Gegend sehr gut und haben bereits mehrere Einheiten in dieser Lage erfolgreich vermietet. Gerne unterstützen wir Sie bei der Neuvermietung.
Vereinbaren Sie Ihr Besichtigungstermin unter 0173 9539174.
