- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Dieses 1914 erbaute 6-Familienhaus liegt zentral im Stadtkern von Essen. Es überzeugt durch seine solide Bausubstanz, fortlaufende Modernisierungen und eine sehr gute Vermietbarkeit aufgrund der Lage. Es bietet Ihnen insgesamt 352,75 qm vermietbare Fläche die sich wie folgt aufteilt:
Gewerbeeinheit im EG: 62,98 qm
Wohnung EG: 63,08 qm
Wohnung 1.OG: 51,53 qm und 34,05 qm
Wohnung 2. OG: 71,16 qm
Wohnung 3.OG: 42,15 und 27,80 qm
Die Wohnungen im 1. Obergeschoß verfügen über große Terrassen. Insgesamt wird eine Mieteinnahme in Höhe von € 22.317,- n.k.p.a. generiert. Das Dach wurde ca. 2011 erneuert inklusive Kupferfallrohren und Regenrinne, die Nachtspeicherheizungen wurden in den Jahren 2006 - 2016 erneuert und die Bäder wurden sukzessive in den Jahren 1996 - 2021 erneuert.
Weitere Angaben:
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer der notariellen Kaufsumme. Sie ist verdient und bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Gesamtfläche: ca. 352,75 m²
- Grundstücksfläche: ca. 184 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 352,75 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Essen. Das Stadtzentrum ist in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die umliegende Region.
Der Essener Hauptbahnhof ist in lediglich 7 Fahrminuten erreichbar und bietet von dort aus hervorragende Verbindungen in alle Richtungen – ideal für Pendler und Reiselustige gleichermaßen. Wer häufig auf Flugreisen angewiesen ist, wird die Nähe zum nächsten Flughafen zu schätzen wissen, der in nur 17 Fahrminuten erreichbar ist.
Diese zentrale und gleichzeitig gut erschlossene Lage macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort – ob für den täglichen Arbeitsweg, geschäftliche Reisen oder die Freizeitgestaltung in der lebendigen Metropole Essen und der gesamten Metropolregion Rhein-Ruhr.Entfernungen:
Flughafen 11,4 km
Fernbahnhof 1,9 km
Bus 0,3 km
Sonstiges:
Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
Energie:
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 171.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 05.03.2026
- Gültig bis: 04.03.2036
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: WE-YM-979
Rechtliche Angaben
Impressum
Place2Be Immobilien GmbH (Zentrale)
Im Teelbruch 106, 45219 Essen
Telefon: +49 2054 870853 0
Fax: +49 2054 870853 1
info@place2be-immobilien.de
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Raed Achkar
Yasmin Moschko
Handelsregisternummer:
HRB 98418 – Amtsgericht Düsseldorf
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf (Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf)
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
Place2Be Immobilien GmbH Nr. ON.MPW.18770
Markel Insurance SE
Immobilienmakler-Haftpflichtversicherung: Betriebshaftpflichtvers. und Vermögensschadenhaftpflichtvers.
Ust-IdNr.: DE355093172
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Place2Be Immobilien GmbH
Raed Achkar und Yasmin Moschko
Im Teelbruch 106, 45219 Essen
Telefon: +49 2054 870853 0
Fax: +49 2054 870853 1
info@place2be-immobilien.de
Urheber- und Kennzeichnungsrecht:
Place2be Immobilien GmbH
Raed Achkar und Yasmin Moschko
Im Teelbruch 106, 45219 Essen
Telefon: +49 2054 870853 0
Fax: +49 2054 870853 1
info@place2be-immobilien.de
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Place2be Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Place2be Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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