- Wohnfläche 33,37 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 2015
- Provision Mit Provision
- Stufenloser Zugang
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit- seniorengerechtes Apartment im betreuten Wohnen mit Servicekomfort!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in der beliebten Seniorenresidenz in Losheim am See. Das Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 33,37 m² mit behindertengerechtem Duschbad und schönem Balkon. Die barrierearme Gestaltung der gesamten Residenz sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Sicherheit im Alltag von Senioren und Seniorinnen. Darüber hinaus bietet die Residenz ein attraktives Rundumservicekonzept mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie z.B. betreutes Wohnen mit Serviceleistungen, hauseigene Küche, ein Restaurant und ein Café, viele Gemeinschaftsbereiche, 24h - Notrufsystem an 7 Tagen die Woche usw...). Das Apartment ist aktuell vermietet und lt. Pachtvertrag beträgt die monatliche Miete ca. 298,00 Euro (ab 01.04.2026).
Lage:
- ruhig und idyllisch, ca. 200 Meter vom Stausee Losheim entfernt
Ausstattung:
- ca. 33,37 m²
- ohne Mobiliar
- Balkon vorhanden
- Einbau Küchenzeile möglich, Anschlüsse vorhanden
- in der Wohnung befindet sich Laminat anstatt Teppichboden
- 24h Notrufsystem, auch vom Badezimmer aus
- Wohnung vermietet, Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen, Option auf vergleichbares Apartment bei Verfügbarkeit
- Residenz im gehobenen Landhausstil ausgestattet
- Pachtvertrag mit einer Restlaufzeit von ca. 10 Jahren
Interessiert? Dann sprechen Sie uns gerne an!
# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB).
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 172,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 08.02.2024
- Gültig bis: 2034-02-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6406
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Merzig-Wadern
Vertretungsberechtigter: Frank Jakobs, Wolfgang Fritz
Strasse: Schankstraße 7
PLZ/Ort: D-66663 Merzig
Telefon: 06861 9919 00
Fax: 06861 9919 9000
E-Mail: service@spkmw.de
Homepage: www.spkmw.de
Handelsregister: Registergericht Saarbrücken
Handelsregisternummer: HRA 61536
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 137917350
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: <br />
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V. <br />
Schlichtungsstelle <br />
Charlottenstraße 47 <br />
10117 Berlin <br />
www.dsgv.de/schlichtungsstelle <br />
Näheres regelt die Verfahrensordnung des DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Merzig-Wadern nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. <br />
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. <br />
Impressumsangaben des Auftraggebers <br />
LBS Immobilien GmbH <br />
Beethovenstraße 35-39 <br />
66111 Saarbrücken <br />
Telefon: +(49) 681 383 2323 <br />
Telefax: +(49) 681 383 2300 <br />
E-Mail: immo@lbsi-saar.de <br />
Geschäftsführung: <br />
Markus Ehm, Natalie Elz <br />
Handelsregistereintrag: <br />
Amtsgericht Saarbrücken HRB 5530 <br />
Aufsichtsbehörde: <br />
Stadtverwaltung Saarbrücken - Ordnungsamt <br />
Großherzog-Friedrich-Straße 111 <br />
66121 Saarbrücken <br />
Umsatzsteueridentifikationsnummer: <br />
DE 138 11 69 52 <br />
Beschwerdemanagement: <br />
Die LBS Immobilien GmbH führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. <br />
Datenschutzbeauftragter: <br />
LBS Immobilien GmbH <br />
Claudia Lemmer <br />
Ursulinenstraße 2 <br />
66111 Saarbrücken
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION
bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen Abschluss eines Makler-Kaufauftrages.
Die Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung. Stand: Januar 2021
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
Die LBS Immobilien GmbH darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39
66111 Saarbrücken
Tel.: 0681 383-2323, Fax: 0681 383-2300, E-Mail: immo@lbsi-saar.de
Geschäftsführer: Markus Ehm, Nathalie Elz
Eintragung im Handelsregister: HRB 5530 Amtsgericht Saarbrücken
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 138116952
3. Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen des Vertrages eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer richtet. Die Höhe der Provision (= Maklercourtage) ergibt sich aus der beigefügten Vertragsurkunde Punkt „Erfolgshonorar“ und beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt, mindestens € 2.975,00 inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
4. Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
5. Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden durch die LBS Immobilien GmbH nicht in Rechnung gestellt.
6. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die LBS Immobilien GmbH erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Auftrag, indem sie dem Auftraggeber das Kaufobjekt nachweist oder einen Kaufvertrag für das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt vermittelt.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
7. Laufzeit des Maklervertrages
Der Vertrag hat keine feste Vertragslaufzeit.
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
8. Internes Beschwerdesystem
Bei Meinungsverschiedenheiten mit der LBS Immobilien GmbH können Sie sich gerne an die interne Beschwerdestelle der LBS Immobilien GmbH wenden, um eine einvernehmliche Lösung zu finden.
Die Anschrift lautet:
LBS Immobilien GmbH, Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
Die LBS Immobilien GmbH nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online- Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der LBS Immobilien GmbH lautet: immo@lbsi-saar.de
