- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit einem behaglichen Zuhausegefühl und bietet den idealen Rückzugsort vom Alltag. Bereits beim Betreten empfängt Sie die Diele, von der aus alle Räume harmonisch erschlossen werden – ein durchdachtes Raumkonzept, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den anschließenden Garten – ein Ort, der zu entspannten Sommerabenden, fröhlichen Familienfesten oder ruhigen Momenten im Grünen einlädt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen.
Zwei weitere gut proportionierte Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice, hier finden Ihre individuellen Wohnideen Raum zur Entfaltung.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine zweizeilige Einbauküche und lässt das Herz von Hobbyköchen höherschlagen. Optional besteht die Möglichkeit, durch einen Durchbruch zum Wohn- und Essbereich ein offenes, modernes Wohnkonzept zu schaffen.
Das Duschbad präsentiert sich modern, zeitlos und funktional gestaltet, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Pluspunkt ist, dass in der Straße doppelgeschossige Bebauung möglich ist; dies bedeutet, dass man den Wohnraum noch einmal deutlich vergrößern könnte. Hin weislich ist zu erwähnen, dass der Keller nicht vollständig trocken ist.
Ausstattung
+++ großer Garten +++ große Terrasse +++ voll unterkellert +++ Ölheizung +++ Kaminofen +++ Garage +++ weitere Stellplätze +++ Duschbadezimmer +++
Lage
Die Lage in Aachen-Eilendorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Alltagsangebote: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Durch den Bahnhaltepunkt Eilendorf sowie mehrere Buslinien ist die Anbindung an das Aachener Stadtzentrum und die Region sehr gut gewährleistet, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen für Pendler und Reisende. Gleichzeitig verbindet der Stadtteil urbanen Komfort mit einer wohnnahen und naturnahen Umgebung – ideal für Familien und alle, die Stadt und Ruhe zugleich genießen möchten.
Sonstiges
Liebe Interessenten,
gerne vereinbaren wir zu den folgenden Zeiten Besichtigungstermine mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung:
Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Ihre persönliche Ansprechpartnerin für diese Immobilie ist Herr Esser.
Die Maklerprovision für die Käufer beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Rechtliche Angaben
Öcher Wohngefühl
Inhaber
Tanja Buchholz
Anschrift
Blumenstraße 28
52080 Aachen
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 241 / 55904274
Fax: +49 (0) 241 / 55904273
E-Mail: info@oecherwohngefuehl.de
Internet: www.oecherwohngefuehl.de
USt-IdNr.:
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Aachen.
Zuständige Aufsichtsbehörde
Städte Region Aachen
Zollernstraße 10
52070 Aachen
Berufskammer
IHK Aachen
Theaterstraße 6-10
52062 Aachen
Verbraucherinformation
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