Provisionsfrei im Südviertel – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
1.249.000 € VB
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Aufgrund eines Übertragungsfehlers wurde der Kaufpreis angepasst. Wir danken für Ihr Verständnis!
Makleranfragen sind nur mit konkretem, namentlich benanntem Kaufinteressenten willkommen. Angebote zur Vermarktung sind nicht gewünscht.
Eckdaten:
Hochwertige Bauweise
Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
Gepflegtes Grundstück
Ruhiges, gehobenes Umfeld
Moderne technische Ausstattung
Weitere Informationen, Grundrisse, detaillierte Objektbeschreibung sowie Bildmaterial erhalten Sie auf Anfrage im vollständigen Exposé.
Privatverkauf, provisionsfrei.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Bitte bei Interesse vollständige Kontaktdaten angeben.
Dieses außergewöhnliche Anwesen präsentiert sich als hochwertige und vielseitig nutzbare Immobilie mit besonderem Wohnkomfort. Es befindet sich in begehrter Lage des Aachener Südviertels. Der Hangeweiher als beliebte Freizeitanlage befindet sich in komfortabler fußläufiger Distanz (ca. 1,1 km). Das Objekt verbindet repräsentatives Wohnen, moderne Haustechnik und ein familienfreundliches Umfeld in einer der wertstabilsten Wohnlagen Aachens.
Das ursprünglich 1974 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2014 vollständig kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert. Zuletzt erfolgten weitere wesentliche Modernisierungen bis Ende 2025. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Das Raumkonzept überzeugt durch seine Großzügigkeit und Flexibilität: Die repräsentative Hauptwohnung wird ergänzt durch einen separaten Anbau, der sich ideal als hochwertige Einliegerwohnung oder eigenständige Einheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten anbietet – ob für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, erwachsene Kinder oder als stilvoller Homeoffice- bzw. Praxisbereich.
Großzügige Terrassenflächen, ein Balkon sowie der direkte Zugang in den Garten schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Der Keller ist über eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden. Professionell gestaltete Außenanlagen, ein hochwertiges Gartenhaus sowie mehrere Stellplätze runden das Gesamtbild ab.
