9. OG mit Panorama – 4-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, bezugsfertig & provisionsfrei

BerlEtage ist nicht zu übersehen. Strahlend weiß erhebt sich das Ensemble mit seinen 244 Wohnungen mit bis zu 15 Stockwerken in den Himmel über Berlin. Hervorstechen würden diese Gebäude fast überall. Umso mehr in einer Stadt, die immer noch von der klassischen Traufenhöhe geprägt ist. Dadurch bietet BerlEtage in seinen oberen Stockwerken unverbaute Weitblicke über die City West – bis hin zum Potsdamer Platz und zum Alexanderplatz. Wer keine Entwicklung dieser dynamischen Stadt verpassen möchte, ist hier genau richtig.
Die fünf Gebäude des BerlEtage-Ensembles wurden zwischen 1966 und 1968 errichtet. Bis heute ist der hohe Anspruch der urbanen Architektur spürbar – in den durchdachten Wohnungen, aber auch in der Aufenthaltsqualität des großzügigen Grundstücks. Hier können Kinder abseits vom Großstadtverkehr spielen.
Aufgewertet wurden die Gebäude durch die Sanierung und Wärmedämmung der Fassaden, den Austausch der Fenster in 2014/2015, die Erneuerung der Eingangsportale inkl. Briefkastenanlagen und Klingeltableaus in 2015/2016, die Überarbeitung aller Aufzüge in 2018 und die Renovierung der Treppenhäuser /-podeste in 2019/2020.
BerlEtage cannot be overlooked. Gleaming white, the ensemble with its 244 apartments of up to 15 stories rises into the sky above Berlin. These buildings would stand out almost anywhere. All the more so in a city still dominated by the classic eaves height. As a result, BerlEtage offers unobstructed sweeping views of City West from its upper floors - all the way to Potsdamer Platz and Alexanderplatz. If you don't want to miss any of the developments in this dynamic city, this is the place to be.
The five buildings of the BerlEtage ensemble were built between 1966 and 1968. To this day, the high standards of urban architecture can be felt - in the well thought-out apartments, but also in the quality of stay on the spacious site. Here, children can play away from the big city traffic.
The buildings were upgraded by the renovation and thermal i

# Ausstattung
Licht. Weite. Wohngefühl. – 4-Zimmer-Wohnung mit Panorama im 9. Obergeschoss

Willkommen über den Dächern der Stadt: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, fantastischer Helligkeit und einem atemberaubenden Fernblick bis zum Horizont.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich zur sonnigen Loggia öffnet – ein perfekter Ort, um Licht und Weite zu genießen. Ein zweites, großzügig geschnittenes Zimmer mit eigener Süd-Loggia schafft zusätzlichen Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Homeoffice oder Lounge.

Zwei weitere, ruhig gelegene Zimmer mit bietet den Blick in den grünen Innenbereich des Grundstücks – ideal als Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – praktisch und komfortabel zugleich.

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohngefühl mit Weitblick, Raum und Qualität – und ist dabei bezugsfrei und provisionsfrei verfügbar.

Light. Space. Comfort. – 4-room apartment with panoramic views on the 9th floor

Welcome above the rooftops of the city: this spacious 4-room apartment on the 9th floor impresses with its well-designed floor plan, fantastic brightness, and breathtaking views stretching to the horizon.

The heart of the apartment is the open-plan living, dining, and kitchen area, which opens onto the sunny loggia – a perfect place to enjoy light and space. A second, generously sized room with its own south-facing loggia creates additional space and versatile usage options, such as a bedroom, home office, or lounge.

Two further, quietly located rooms offer views of the green interior of the property – ideal as a retreat. The daylight bathroom is equipped with a shower and bathtub, complemented by a separate guest WC – practical and comfortable at the same time.

This apartment combines urban living with a view, space, and quality – and is available immediately.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
BerlEtage befindet sich zwischen KadeWe, Tiergarten und Gedächtniskirche. Somit finden Sie alles in Laufweite, was das Leben in der Metropole Berlin auszeichnet: Den Glamour des weltbekannten KadeWe, Anziehungspunkte und Sehenswürdigkeiten wie Gedächtniskirche, Zoologischer Garten, C/O Berlin und das Bauhhausarchiv, Shopping von internationalem Rang in den Boutiquen des Kurfürstendamms, im Bikini Berlin und am Tauentzien, Hotels der Luxusklasse, Kinos, Theater und Restaurants in Hülle und Fülle und nicht zuletzt Erholung an den Ufern des Landwehrkanals und im Tiergarten. Die Technische Universität und die Hochschule der Künste sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Zudem ist eine hervorragende Anbindung an das Netz des ÖPNV gegeben, so verkehren mehrere Buslinien direkt vor dem Haus und verschiedene U- und S-Bahnlinien sowie Züge des Regional-und Fernverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
BerlEtage is located between KadeWe, Tiergarten and Gedächtniskirche. Thus, you will find everything within walking distance that distinguishes life in the metropolis of Berlin: The glamour of the world-famous KadeWe, attractions and sights such as the Gedächtniskirche, Zoologischer Garten, C/O Berlin and the Bauhhausarchiv, shopping of international standing in the boutiques of the Kurfürstendamm, Bikini Berlin and Tauentzien, luxury hotels, cinemas, theaters and restaurants in abundance and, last but not least, recreation on the banks of the Landwehrkanal and in the Tiergarten. The Technical University and the University of the Arts are also just a few minutes away. In addition, there is an excellent connection to the public transport network, several bus lines run directly in front of the house and various underground and suburban railroad lines as well as regional and long-distance trains are just a few minutes' walk away.

# Sonstiges
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine komplett renovierte Wohnung.

This apartment has been completely renovated.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 103.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-10-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: KUK AGG