Frechen Zentrum, Reihenmittelhaus

# Objektbeschreibung

* ab sofort verfügbar
* ca. 70 m² Wohnfläche
* ca. 90 m² Grundstück
* 4 Zimmer voll möbliert
* Einbauküche mit Geräten
* schöne überdachte Terrasse
* DSL vorhanden
* Glasfaseranschluss liegt im Keller
* Gasverbrauch 2025: ca. 5.800 kW, ca. 750 €/Jahr
* Gäste WC, Wannenbad
* Gaszentralheizung, Bj. 1993
* voll unterkellert
* Fenster Rückseite / Terrassentür 2016 erneuert
* provisionsfrei für Käufer

Denkmalschutz:

Das Gebäude unterliegt denkmalschutzrechtlichen Vorschrift. Alles, was die äußere Gestaltung und Erscheinung der Häuser, aber auch Vorgärten und Mauern betrifft, ist dort geregelt und bedarf letztlich einer Genehmigung nach § 9 DSchG NRW. Zusätzlich gelten die Vorgaben des Bebauungsplans 17.3 f, einsehbar auf der Homepage der Stadt Frechen. Gartenseitig sind manchen Nachbarn Anbauten genehmigt worden.

Grundstücksfläche: ca. 90 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung

Frechener Zentrum, 7 Gehminuten zur Fußgängerzone,

ÖPNV

direkt dem Haus gegenüber am Freiheitsring Bushaltestelle mit zwei Linien:

Linie 976 (von Frechen-Europark via Horrem Bahnhof (dort RB 38 und RE 1) bis Buir Bahnhof und zurück)

Linie 145 von Bachem via Köln Weiden-West (S-Bahn Linien 12 und 19) bis Bocklemünd und zurück ca. 30 Straßenbahnminuten zum Neumarkt mit der Linie 7

Einkaufen

Nahversorgung durch EDEKA (Marktkauf) und Nahkauf

Schule

Fußläufig in ca. 5 Min.: Grundschule und Realschule. Das städtische Gymnasium ist in ca. 10 Min. zu erreichen. KiTas ebenfalls in der Nähe.

# Sonstiges

Hinweise zu Fotos + Abbildungen Sämtliche Fotos und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nur mit meiner schriftlichen Genehmigung weiterverwendet werden. Zuwiderhandlungen können erhebliche Strafen nach sich ziehen, auf die ich keinen Einfluss habe. Ich selbst beziehe manche Fotos entgeltlich ausschließlich zur eigenen Verwendung. Wenn Dritte diese verwenden, kann das eine Verletzung des Urheberrechtes sein. Fotos, die digital bearbeitet wurden und deshalb nicht die Wirklichkeit abbilden, sind im Bildtext als solche gekennzeichnet.

Meine Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.iphf.de/datenschutzerklaerung/

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer beantworte. Ihre Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) sind zwingend erforderlich!

Haftungsfreistellungen

Bei der Beschreibung und bildlichen und zeichnerischen Darstellung des Objektes bin ich auf die Angaben des Verkäufers und die Angaben in den vorhandenen Unterlagen angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich keine Haftung. Grundrisse und Lagepläne sind möglicherweise nicht maßstäblich. Die gezeigten Abbildungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beachten Sie bitte die jeweils geltenden, gesetzlichen Nachrüstpflichten.

# Energie

Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KEI63