sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz SOFORT EINZIEHEN

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,08 m² und ist ideal geeignet für Paare und Familien.

Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Laminatboden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Yachthafen, auf dem Sie die Sonne genießen können.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Glasfaser
- gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: 3,57 %
- Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hennigsdorf am Yachthafen und somit in einem beliebten Wohn- und Freizeitgebiet im Norden von Berlin. Die Stadt Hennigsdorf liegt im Landkreis Oberhavel und ist Teil der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Wasser und eine ruhige Wohnlage aus.

Der Yachthafen von Hennigsdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportler und Naturliebhaber. Auch ein Spaziergang entlang des Hafens oder der nahegelegenen Havel ist eine beliebte Freizeitaktivität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A111 sowie den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und S-Bahn-Anbindungen optimal. Somit ist auch das Stadtzentrum von Berlin in kurzer Zeit erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage am Yachthafen in Hennigsdorf eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.Entfernungen:
Flughafen 51,9 km
Fernbahnhof 5,5 km
Bus 9,5 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 85 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 07.09.2018
- Gültig bis: 07.09.2028
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

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