Bezugsfreie Zentrumsnahe 3-Zimmer Wohnung mit Glasfaseranschluss
193.000 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1982
- Hausgeld 1328 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung ca. 76 m² | 1. OG | Balkon | Glasfaser | zentrumsnah
Hinweis zur Übergabe
Die Wohnung wird aktuell von mir selbst bewohnt und stets gepflegt.
Nach dem Verkauf würde ich sofort ausziehen!
Wohnung Nr. 6 laut Bauzeichnungen
Grundstück: 983 m²
Miteigentumsanteil: 143,76 / 1000
Gepflegtes 7-Parteienhaus (Baujahr 1982)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die zentrumsnahe Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Lage
• Supermarkt ca. 600 m
• Kindertagesstätte ca. 550 m
• Schulen ca. 600–900 m
Highlights
• Abstellraum ca. 0,99 m²
• Balkon mit ca. 8 m²
• Stellplatz inklusive
• Kellerraum ca. 15 m²
• Zwei zusätzliche Gemeinschaftskellerräume
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 26 m²)
Ausstattung
• Einbauküche
• Laminat-, Kork- und Fliesenböden
• Doppelt verglaste Fenster
• Rollläden
• Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung
• Gasheizung erneuert in 2022
Energie & Verbrauch
Die neue Gasheizung aus 2022 sorgt für eine effiziente Heizsituation.
Der Gasverbrauch lag bei einem 2-Personen-Haushalt bei ca. 4.822 kWh/Jahr (verbrauchsabhängig) – ein positiver Faktor für die laufenden Nebenkosten.
