Tolle Bausubstanz - machen Sie was draus! Großzügiger Bungalow in Schloß Holte

# Objektbeschreibung
Dieser solide Bungalow aus dem Baujahr 1973 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder alle, die die Vorzüge eines ebenerdigen Wohnkonzepts zu schätzen wissen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 619 m² großen Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – sei es ein liebevoll angelegter Garten, eine Terrasse oder ein ruhiger Rückzugsort im Grünen. Die großzügigen Außenflächen unterstreichen den angenehmen Wohncharakter der Immobilie.
Ursprünglich mit einem Flachdach errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 1996 durch den Ausbau zu einem Walmdach baulich aufgewertet. Diese Veränderung verleiht dem Bungalow nicht nur eine klassische und zeitlose Optik, sondern stellt auch eine nachhaltige Verbesserung der Bausubstanz sowie eine eventuelle Ausbaumöglichkeit dar.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der große, voll nutzbare Keller, der umfangreiche Abstellflächen sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise für Hobbyräume oder Werkstatt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als klassischer Bungalow mit viel Platz und funktionaler Aufteilung. Über eine Sanierung bietet sich Ihnen das Potenzial zur individuellen Gestaltung und eine Modernisierung nach eigenen Wünschen. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Grundstücksgröße und ebenerdiges Wohnen legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gefliester Vollkeller, teilweise beheizt
- großer Hobby- und Partykeller
- Gäste-WC
- Garage
- Außenstellplatz
- Garten mit Terrasse
- Außentreppe zum Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 619 m²

# Lagebeschreibung
• Schloß Holte, Nähe Holter Wald
• gut erreichbare Anschlüsse an die A33
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
• Schulen und Kindergärten in der Umgebung

# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Auftraggeber oder sonstiger Dritter stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 331.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.04.2025
Gültig bis: 28.04.2035
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VB-95