vermietetes Mehrfamilienhaus in idylischer u. zentraler Lage
550.000 € VB
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Entdecken Sie dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Wiederaufbau-Jahr 1956 – ideal für Familien oder Handwerker, die Wert auf Charakter und Erweiterungsmöglichkeiten legen! Mit späteren Ergänzungen wie einer Garage aus 1966 und Umbauten in den 1970er Jahren bietet es eine Mischung aus Tradition und Funktionalität.
Das Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 2400€ im Monat.
Highlights auf einen Blick:
Großzügiges Grundstück von ca. 360 m² mit viel Freifläche (ca. 270 m²) für Garten und Erholung
Geschätzte Wohnfläche ca. 140–160 m²
Weiterhin stehen ca. 60 m² zum Ausbau zur Verfügung.
Erdgeschoss und Obergeschoss plus ausbaufähiges Dachgeschoss
Praktischer Keller für Lagerung
Helle Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und weiteren Zimmern (ca. 5–6 Räume)
Solide Bauweise: 32 cm starkes Mauerwerk mit Hohlschicht, Hohlstein-Decken, Holzböden (in Nassräumen Platten)
Dach mit roten Hohlziegeln
Fenster und Türen aus Holz
Garage (ca. 30 m³, gebaut 1966) mit Stahlschwingtor, Betonboden und Well Eternit-Dach – plus weitere Stellplätze
Heizung: Ölheizung
Anschlüsse: Abwasser und Entwässerung ans städtische Netz
Energieausweis: Bedarfsausweis
Lage – familienfreundlich und gut angebunden:
In einer ruhigen Anliegerstraße im grünen Gütersloh – nah am Stadtwald, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt, Berufskolleg und A2 sind nur Minuten entfernt. Perfekt für Naturfreunde: Parks und Spazierwege direkt in der Nähe.
Zustand & Potenzial:
Massivbau mit Fundamenten und Keller aus 1947 – stabil und langlebig
Außenputz: Edelputz, Innen: Kalkmörtel
Letzte Erweiterungen: Garage 1966, Umbau 1972–74
Modernisierungsarbeiten finden gerade statt.
Preis: VB 550.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Ihre persönlicher Ansprechpartner:
Imad Hijazy Telefon: +4917620685698
