Erdgeschosswohnung, modernisiert in ruhiger Lage - Bierden

Willkommen in Ihrer neuen Etagenwohnung im Herzen von Achim! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet 109 m² feinstes Wohnvergnügen im Hochparterre eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes.

Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2021, wobei die Wohnung teilsaniert und mit gehobener Ausstattung versehen wurde. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die im Jahr 2026 neu installierte Lüftungssystem in Bad und Küche.

Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die Einbauküche aus 2021 ist selbstverständlich inklusive und bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen.

Zur Immobilie gehört eine Garage, die Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Ein geräumiger Kellerraum rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum.

# Ausstattung
Erdgeschosswohnung
ca. 109 m² Wohnfläche
4 Zimmer
davon 3 Schlafzimmer
moderne Einbauküche
3 Neue Fenster aus 2026
Lüftungssystem für Bad und Küche aus 2026
Teilsanierungsmaßnahmen 2021:
-Badezimmer & Küche
-Elektrik
-Böden
-Wände
-Türen & Zargen
-Neue Toilette und Spülbecken im Gäste-WC
großzügige Kellerräume
Garage
Balkon

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie in Achim bietet eine ideale Verbindung aus Ruhe und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur einen 5-minütigen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des ÖPNV, die Sie bequem zu allen wichtigen Zielen bringt. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 7 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte reisen können. Die Kombination aus Stadtnähe und der ruhigen, idyllischen Umgebung von Achim macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und eine angenehme Wohnumgebung legt.Entfernungen:
Flughafen 18,7 km
Fernbahnhof 2,5 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Festnetznummer 04202 638 76 91 gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 128 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 14.06.2021
- Gültig bis: 13.06.2031
- Letzte Modernisierung: 2021

Anbieter-Objekt-ID: KACM_288