Mehrgenerationenhaus - 2 Wohneinheiten|Carport|mega Garten
895.000 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Harsewinkel bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Freiraum. Mit einer Wohnfläche von 320 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 5.363 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde ca. 1948 erbaut und in 2015 modernisiert, was ihm einen zeitgemäßen Charme verleiht. Der Zustand ist modernisiert, was bedeutet, dass Sie sich keine Sorgen um Renovierungen machen müssen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet zudem zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Wohnraums. Die Unterkellerung und der Dachbereich sind nur einige der vielen Highlights dieses Hauses. Der eigene Garten und der Balkon bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen und Ihre Freizeit im Freien zu verbringen.
Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, und ist voll unterkellert. Die Badezimmer sind z.t. mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für jeden Geschmack das Richtige bietet. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Wärme in Ihren Räumen, während die Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse für Unterhaltung sorgen.
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Wert auf viel Platz und Komfort legen. Der Bezug ist ab dem 1. Mai 2026 möglich, so dass Sie sich bereits jetzt auf Ihre neue Heimat freuen können.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Badezimmer
- 2 Stck Gäste WC
- großes Carport
- große Veranda mit Überdachung
- Markise
- Glasfaseranschluss
- Hauswirtschaftsraum
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das auf einem großen Grundstück von etwa 4580 Quadratmetern liegt, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Mit einer Wohnfläche von etwa 320 Quadratmetern und 12 Zimmern, darunter 3 Badezimmer und 2 Gäste-WCs, finden Sie hier genügend Raum für Ihre Bedürfnisse. Das Haus, das etwa 1948 erbaut und zuletzt 2015 modernisiert wurde, bietet eine gehobene Ausstattung und eine Vielzahl von besonderen Merkmalen, wie eine Markise, einen Glasfaseranschluss und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Satteldach des Hauses ist voll ausgebaut und mit Dachpfannen bzw. -ziegeln gedeckt, die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierglas gefertigt. Der Massivbau und die vollständige Unterkellerung sorgen für eine solide und stabilen Konstruktion. Der eigene Garten und der Balkon bieten Ihnen viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Ein großes Carport und eine große Veranda mit Überdachung komplettieren das Angebot.
Im Inneren des Hauses finden Sie eine Vielzahl von Fußböden, darunter Dielen, Fliesen und Marmor, sowie eine zentrale Heizung mit Öl als Hauptenergieträger und Fußbodenheizung. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bieten Ihnen viel Komfort. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine vollständige Erschließung und eine Anbindung an Kabel- und Satelliten-TV.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, Komfort und eine gehobene Ausstattung legen. Der Bezug ist ab dem 1. Mai 2026 möglich, sodass Sie bald in Ihrem neuen Zuhause leben können. Mit seiner einzigartigen Kombination aus Charme, Komfort und modernen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: 01.05.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Marmor
- Kaufpreis pro m²: 2.875,00 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 5363 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 34 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie in Harsewinkel bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Unser Einfamilienhaus liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung, ungefähr 3,8 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe des Hauses finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Elli, Aldi Nord und Rewe, sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule, eine Gesamtschule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Wenn es um die Gesundheit geht, profitieren Sie von einer Allgemeinmedizin, einem Krankenhaus und drei Apotheken in der Umgebung.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 114,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2026-09-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 160042NW
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH NordWest
Vertretungsberechtigter: Martin Englert, Volker Goldbeck
Strasse: Himmelreichallee 40
PLZ/Ort: D-48149 Münster
Telefon: 0251/973233997
E-Mail: info@lbsi-nw.de
Homepage: https://www.lbs-immobilien-profis.de/
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HR B 525
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
Klemensstr. 10
48143 Münster
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811398047
Link zu Impressum: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/impressum/
Weiteres: Beschwerdemanagement
Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
Verbraucherinformationen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nw.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nw.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nw.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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* Unzutreffendes streichen.
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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.
