Deine Stadtwohnung mit Blick in die Zukunft
245.000 €
- Wohnfläche 39,21 m²
- Zimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
Standort
Beschreibung
In einer guten und attraktiven Lage von Betzingen entsteht eine Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäuser.
Die Wertigkeit dieser Häuser spiegelt sich durch die geringe Anzahl der Wohneinheiten je Haus wieder.
Alle Häuser sind barrierefrei zugänglich und besitzen eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügen jeweils über Terrassen mit Gartenanteil bzw. Balkone auf der Sie entspannte Stunden im freien genießen können.
Bequeme Parkmöglichkeiten bietet die Tiefgarage. Von dieser erreichen Sie jede Wohnung barrierefrei mit dem Aufzug (nicht bei Haus C).
Der Erwerb einer Wohnung ist an den Erwerb eines TG-Stellplatzes (KP 37.000 €) gebunden.
Alle Wohnung verfügen über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie über einen Kellerraum im Untergeschoss.
Fertigstellung ca. Ende 2027.
Diese Wohnungen eignen sich hervorragend als Kapitalanlage. Durch die QNG-Zertifizierung und den KfW 40 Standard haben Sie einen zweifachen Vorteil.
1. Steuerliche Vorteile:
In den ersten vier Jahren können bis 38,5 % des Gebäudewerts abgeschrieben werden.
2. KfW-Förderung:
Profitieren Sie von einem zinsvergünstigtes Darlehen bis zu 150.000 €
Sichern Sie sich noch heute dieses attraktive Anlageobjekt.
Selbstverständlich können diese Wohnungen auch zur Eigennutzung erworben werden.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher über diese Wohnungen.
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- zusätzlicher elektrischer Heizkörper im Bad
- Bodenebene Duschen
- Personenaufzug (nicht in Haus C)
- barrierefreier Zugang zu allen Häusern
- 3-fach Isolierglasfenster
- Bodentiefe Fenster
- Parkettböden
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Abstellraum in der Wohnung
- alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- Tiefgarage
# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Gesamtfläche: ca. 39,21 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotenen Wohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Betzingen der lebendigen Stadt Reutlingen. Diese Umgebung besticht durch ihren harmonischen Mix aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Betzingen, bekannt für seine traditionsreiche Geschichte und seine ausgeprägte Gemeinschaft, bietet eine hervorragende Infrastruktur und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit schnellen Zugängen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Dies gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt von Reutlingen und der umliegenden Städte, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht.
Betzingen beeindruckt durch sein freundliches Wohnumfeld und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, und bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Lebensqualität.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 25.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2036-03-13
Anbieter-Objekt-ID: 7670_4
Rechtliche Angaben
Impressum
Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH
Gesellschaft der Volksbank in der Region eG
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Büro Herrenberg: (juristischer Sitz)
Hindenburgstraße 14-18
71083 Herrenberg
Geschäftsführer:
Markus Speer & Carsten Hekel
Telefon: 07032 9489-0
Internet: https://vah-immobilien.de
E-Mail: info@vah-immobilien.de
Handelsregister: HRB 241883 Amtsgericht Stuttgart
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, D-70174 Stuttgart
Umsatzsteuer Ident. Nr.: DE 212174954
Wirtschaftsidentifikationsnr: nicht zugeteilt
Datenschutzbeauftragte: Sarah Reich, Volksbank in der Region eG
datenschutz@vbidr.de
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft:
Audit WPG Postfach 105443, 70047 Stuttgart Heilbronner Straße 41, 70161 Stuttgart
Bildnachweis:
Teambilder von Foto Keidel
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Salvatorische Klausel
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