Moderne Erdgeschosswohnung mit Kfz-Stellplatz

# Objektbeschreibung
Mainz-Gonsenheim
Moderne Erdgeschosswohnung mit Kfz-Stellplatz
– Neubau in ruhiger Wohnlage –

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Mainz-Gonsenheim, oberhalb des Gonsbach-Tales, präsentiert sich diese moderne Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubau.
Auf ca. 47 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort.

Großzügige Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Die hochwertige und nachhaltige Ausstattung überzeugt mit moderner Fußbodenheizung, energieeffizienter Luft-/Wärmepumpe und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Park innerhalb des Wohnquartiers ergänzt das attraktive Wohnumfeld. Der provisionsfreie Erwerb rundet dieses Angebot ab.

Kaufpreis: € 352.500,-- inkl. Kfz-Stellplatz

# Ausstattung
- Terrasse
- Luft-/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- teilw. bodentiefe Fenster
- gemeinschaftlich nutzbarer Park im Wohnquartier
- hochwertig und nachhaltig
- provisionsfreier Erwerb
- Kfz-Stellplatz
- voraussichtliche Fertigstellung ca. 2027

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Gonsenheim ist ein beliebter Stadtteil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und zählt mit über 25.000 Einwohnern zum zweitgrößten Stadtbezirk. Obwohl Gonsenheim seit fast 80 Jahren zu Mainz gehört, ist er in Teilen immer noch dörflich geprägt, unter anderem auch durch den Gemüse- und Obstanbau. Der alte Ortskern um die St. Stephan's Kirche und das Renaissance-Rathaus ist umgeben von herrschaftlichen Villen, die Anfang/Mitte des letzten Jahrhunderts gebaut wurden. Gleichzeitig schließen sich moderne Wohnsiedlungen an. Sie finden vor Ort eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Der Lennebergwald als Naherholungsgebiet ist ein idealer Ort zum Entspannen und Natur genießen. In Gonsenheim harmonisieren seit jeher Modernes und Traditionsbewusstes in besonderer Weise - ein guter Ort zum Wohnen und Leben.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2036-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3192