9-Zimmer-MFH auf Erbpacht-Grundstück(mit Kaufoption) in Gütersloh
320.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
*****Das Haus ist bereits für einen Kaufinteressenten reserviert*****
Das angebotene Haus besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus, das am Ende einer Sackgasse ruhig gelegen ist. Jede der insgesamt 2 Wohneinheiten verfügt über ein Badezimmer und einen Hauswirtschafts-Raum. Das Objekt bietet mit insgesamt 9 (EG:4,5 + OG/DG: 4,5) schönen Zimmern darüber hinaus genügend Platz für das gesellige Miteinander. Zum Erdgeschoss gehört ein lichtdurchfluteter Wintergarten, aber auch vom Obergeschoss gelangt man über eine Außentreppe bequem in den Garten.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet, der allerdings teilweise sanierungsbedürftig ist.
Auf den 836 Quadratmetern des dazugehörenden Erbpacht-Grundstücks haben Sie ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Die Erbpacht beträgt 2x 1036,22€ pro Jahr (bei halbjähriger Zahlung). Der Pachtvertrag läuft noch bis zum 30.06.2070. Ein Kauf des Grundstücks ist ebenfalls möglich (Kaufpreis ca. 150.000€), und müsste separat mit dem Verpächter verhandelt werden, wenn über den Kauf des Hauses Einigkeit erzielt wurde.
Die Gas-Heizung wurde 2023 erneuert. Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis, der dem Alter des Hauses übliche Werte enthält.
Der Kaufpreis bezieht sich auf das gesamte Haus inkl. der Doppelgarage und der beiden Einbauküchen.
Das Objekt befindet sich in Gütersloh (Spexard) am Ende einer Sackgasse. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 203, 215 und 73. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ein Spielplatz befindet sich direkt in der gleichen Straße.
Besichtigungstermine können auf Anfrage vereinbart werden.
