![Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung in Ludwigshafen](https://img.kleinanzeigen.de/api/v1/prod-ads/images/d2/d2d69491-b5e6-4621-a4b6-4c9ba705deb6?rule=$_59.AUTO "Flur im "privaten Bereich"")
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
195.000 €
- Wohnfläche 100,13 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab Mai 2026
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1971
- Hausgeld 540 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Ludwigshafen-Pfingstweide. Das gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1974 ist von einer harmonischen und sehr guten Hausgemeinschaft geprägt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinsames Familienleben ermöglicht.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer mit einem Balkon, der sich ideal für entspannte Frühstücke oder ruhige Abende im Freien eignet.
Das sehr große und helle Wohnzimmer mit weiterem Balkon bildet den zentralen Treffpunkt der Familie.
Zur Wohnung gehören ebenso ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Ein großer Kellerraum bietet Staumöglichkeiten.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Familien die Möglichkeit gibt, ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Parkmöglichkeiten sind in direkter Nähe ausreichend vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich hervorragend für eine Familie, die viel Platz, eine angenehme Nachbarschaft und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial sucht.
# Ausstattung
Alles auf einen Blick:
-4 ZKBB
-Baujahr 1974
-ca. 100 m² Wohnfläche
-sehr durchdachte Raumaufteilung
-großes Wohnzimmer mit Balkon
-Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
-Gäste-WC neueren Datums
-Einbauküche im Preis enthalten
-gemütliches Esszimmer mit Balkon an Küche angrenzend
-Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
-Fenster Kunststoff doppelt verglast mit Rollläden (ca. 1990 Baujahr)
-Fernwärme
-Hausgeld 540,- €
-ruhige Wohnlage
-angenehme Hausgemeinschaft
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 1.947,47 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Pfingstweide ist ein Stadtteil von Ludwigshafen, liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an den Rhein.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und an öffentliche Verkehrsmittel, was es für Pendler sehr attraktiv macht.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Ihrer Nähe.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 124,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 01.02.2018
- Gültig bis: 2028-01-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Letzte Modernisierung: 1990
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 7388
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Vorderpfalz -Anstalt des öffentlichen Rechts-
Vertretungsberechtigter: Thomas Traue (Vorsitzender),
Oliver Kolb,
Ulli Sauer
Strasse: Ludwigstr. 52
PLZ/Ort: D-67059 Ludwigshafen
Telefon: +49 621 5992-0
Fax: +49 621 5992-865992
E-Mail: kontakt@sparkasse-vorderpfalz.de
Homepage: www.sparkasse-vorderpfalz.de
Handelsregister: Amtsgericht Ludwigshafen
Handelsregisternummer: 3647
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Berufskammer: Deutscher Sparkassen- u. Giroverband
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149 138 080
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Siebert
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-40 43
E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Stefan Siebert
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
