Eschweiler - Charmantes Traumhaus für den geübten Handwerker in beliebter Lage von Bergrath
180.000 €
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Dieses ca. im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Das Grundstück umfasst ca. 315 m² und bietet neben dem Haus einen schönen Gartenbereich zum Entspannen und Genießen.
Im Inneren erwartet Sie eine optimale Aufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wohn- und Esszimmer, das den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten – ideal für den Alltag sowie für gesellige Stunden im Freien. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus ermöglichen bequemes Parken und runden das Gesamtangebot praktisch ab.
Dieses Haus vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen nach eigenen Vorstellungen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 315 m²
- Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Eschweiler, einer lebenswerten Stadt in der Städteregion Aachen, die urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung verbindet. Eschweiler verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt von Eschweiler mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf. Der Eschweiler Hauptbahnhof sowie weitere Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale Bahn- und Busnetz.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünanlagen, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Kultureinrichtungen, tragen zur hohen Attraktivität des Standorts bei. Die Nähe zum Naturpark Hohes Venn–Eifel unterstreicht den hohen Freizeitwert der Region.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 356,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 28.01.2026
- Gültig bis: 2036-01-28
- Letzte Modernisierung: 1970
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 734958
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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