![[RESERVIERT] Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schlangen mit großen Grundstück in Schlangen](https://img.kleinanzeigen.de/api/v1/prod-ads/images/dc/dcbd327a-1f99-4158-8313-dca0e2030c22?rule=$_59.AUTO "Außenaufnahme")
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![[RESERVIERT] Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schlangen mit großen Grundstück in Schlangen](https://img.kleinanzeigen.de/api/v1/prod-ads/images/ab/abd4e85b-0701-4839-b8bc-59a2246afc7e?rule=$_59.AUTO "Badezimmer")
![[RESERVIERT] Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schlangen mit großen Grundstück in Schlangen](https://img.kleinanzeigen.de/api/v1/prod-ads/images/79/79d217b3-7f07-49ba-bf7d-0878bcaa5eca?rule=$_59.AUTO "Garten")
[RESERVIERT] Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schlangen mit großen Grundstück
239.000 €
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 809 m² eröffnet sich viel Raum für Familie, Gartenliebhaber oder handwerklich versierte Käufer.
Die Wohnfläche von ca. 129,03 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Gäste-WC inkl Dusche sowie ein Waschraum. Die Räume sind klassisch geschnitten und bieten eine solide Basis für eine moderne Neuaufteilung.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das bislang als Arbeitszimmer genutzt wurde und sich flexibel als Kinder- oder Gästezimmer anbietet.
Ein besonderes Highlight ist der sehr große Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Zwei Garagen stehen für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Die Fassade des Hauses wurde Anfang der 2000er-Jahre erneuert.
Im Übrigen befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist als kernsanierungsbedürftig einzustufen. Damit richtet sich dieses Angebot besonders an Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes erkennen und bereit sind, es mit neuem Leben zu füllen.
Aufgrund der attraktiven Grundstücksgröße und der Bebauungsmöglichkeiten ist das Objekt auch für Käufer interessant, die eine Neubebauung in Betracht ziehen.
Ein Haus mit viel Potenzial, großem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten – ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach eigenen Wünschen gestalten möchten.
# Ausstattung
✅ Leerstehend
✅ Grundstück von ca. 809 m²
✅ Zentrale Lage
✅ 2 Garagen
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 809 m²
- Nutzfläche: ca. 131 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Schlangen (33189).
Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, darunter REWE und Netto in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind.
Zudem stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege zur Verfügung.
Für Kinder bietet sich der in der Nähe gelegene Spielplatz ideal für kleine Tagesausflüge an.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Lippspringe, Paderborn und Detmold rundet die attraktive Wohnlage ab und macht sie ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
# Sonstiges
-- Haftungsausschluss --
Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 270.43 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-02-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 202602342
Rechtliche Angaben
*Impressum:*
Nasso Immobilien & Finanzierung e. K.
Firmeninhaber: Hanan Nasso
Anschrift: Ortsmitte 12, 33189 Schlangen
*Kontakt:*
Telefon Mobil: 0160 987 529 13
Büro: 05252 938 365 0
E-Mail: kontakt@immonasso.de
Internet: www.immonasso.de
Registergericht: Amtsgericht Lemgo
Registernummer: HRA 6343
*Verbraucherinformationen:*
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung (Immobilienmakler) erteilt durch den Kreis Lippe
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Erlaubnis nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO (Immobiliardarlehensvermittler) erteilt durch die IHK Lippe zu Detmold
Registernummer
D-W-116-E55F-14
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Detmold, Leonardo-da-Vinci-Weg 2, 32760 Detmold
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