Attraktives Immobilienangebot für Kapitalanleger und Eigennutzer im wirtschaftsstarken Hohenlohekreis

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Haselcarré in der Haselallee und im Wacholderweg in Gaisbach besteht aus vier attraktiven Gebäuden und insgesamt 52 Wohnungen. Durch die großen Abstände zwischen den einzelnen Gebäuden entsteht ein wohltuender Raum mit viel Grün. Die einzelnen Wohnungen variieren in der Wohnfläche von etwa 50 m² bis 100 m². Dabei lassen die großzügig geschnittenen Grundrisse der 2- und 3-Zimmerwohnungen keine Wünsche offen und bieten beste Perspektiven.

AUSSTATTUNG

Die Ausstattung wird all Ihren Ansprüchen gerecht. Durch die Zusammenarbeit mit Handwerksunternehmen aus der Region, die wie wir einen hohen Ausführungsanspruch haben, setzen wir termintreu und zuverlässig die qualitätsvolle Baubeschreibung zeitgemäß und in solider Form mit bekannt guten Markenherstellern um. Die Mehrfamilienhäuser sind wie folgt ausgestattet: - Energiesparende Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 nach GEG 2020 - Regenerative Pellet-Hybridheizung - 3-fach-Isolierverglasung bei allen Fenstern, teilweise als bodentiefe Panoramafenster - Elektrisch betriebene Rollläden und Senkrecht-Markisen an den Glasfassaden der Wohnbereiche - Wohliges Raumklima durch Fußbodenheizung - Namhafte Sanitärgegenstände - Bodenebene Dusche mit Klarglas-Umrahmung - Moderne Fliesenoptik - Wohnräume mit modernen Design- und Parkettbelägen in den Penthouses - Loggien und Dachterrassen mit Holzdielenboden aus Lärchenholz - Frischwasserstation für eine legionellenfreie Trinkwassererwärmung in den Wohnungen

LAGE

Mit rund 2.000 Einwohnern bietet die nahe an der Kreisstadt Künzelsau gelegene Gemeinde Gaisbach ein breites Kultur- und Bildungsangebot. Die Reinhold-­Würth-­Grundschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Freie Schule Anne-Sophie auf den Taläckern erreicht man in gerade mal 6 Minuten mit dem Auto. Weitere Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und alle weiteren wichtigen Anlaufpunkte für das alltägliche Leben befinden sich in direkter Umgebung. Ein reiches Vereinsleben macht Gaisbach genauso lebenswert wie der Wirtschaftsstandort in der Region der Weltmarktführer. Geprägt von Kunstschätzen der Museen Würth und dem Kongress- und Kulturzentrum Carmen-Würth-Forum zeigt sich Gaisbach kulturell und weltoffen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch ein gut ausgebautes Busverkehrsnetz ausgezeichnet. Kurze Wege und große Flexibilität werden so garantiert. Den Gewerbepark Hohenlohe erreicht man in wenigen Minuten. Gaisbach bietet Pendlern optimale Verbindungen zu weiteren Städten über die Autobahn A 6 und A 81. In überschaubarer Nähe befindet sich Schwäbisch Hall – ein städtebauliches und kulturelles Juwel.

SONSTIGES

Eine doppelstöckige Tiefgarage mit 66 für E-Mobilität vorgerüstete Stellplätze und zusätzlichem Netzanschluss, E-Mobilitätsverteiler und Lastmanagement. Wallbox und Verkabelung erhalten Sie optional gegen Mehrpreis.

Energiebedarf: Regenerative Pellet-Hybridheizung, 73,3 kWh/ (m²\*a) gem. Bedarfsausweis, Klasse B