Attraktives Neubauprojekt - Haverkamp in Burgaltendorf

Willkommen in Wohnung 4 im Haus 4 des Neubauprojekts am Haverkamp in Essen-Burgaltendorf! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 126,99 qm bietet Ihnen stilvollen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechts zu einem Schlafzimmer sowie einem der beiden Badezimmer. Auf der linken Seite befindet sich das zweite Schlafzimmer. Geradeaus führt der Flur in das dritte Schlafzimmer, das über ein eigenes privates Badezimmer verfügt und so für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem anliegenden Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Lage mit hervorragender Anbindung an Verkehrswege und unmittelbarem Zugang zur Natur.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.haverkamp-essen.de

# Ausstattung
• lichte Raumhöhen von ca. 2,60m
• ansprechende Architektur
• zum Teil geklinkerte Fassade
• Fenster und Haustür aussen bronzefarbene Akzente
• Barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
• 2 große Tiefgaragen
• Energieeffizient nach GEG 2023
• Warmwasser und Fußbodenheizung über
Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen
• Malerarbeiten und Oberböden inklusive
• Videogegensprechanlage
• GIRA Radio im Bad
• Vorbereitet für E-Mobilität in der Tiefgarage

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Objektzustand: Erstbezug

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.000,00 €

# Lagebeschreibung
Essen-Burgaltendorf ist ein begehrter Stadtteil im Südosten von Essen, der für seine ruhige Lage, malerische Landschaft und gute Anbindung zur Stadt bekannt ist. Mit etwa 10.000 Einwohnern und dem historischen Wahrzeichen, der Burg Altendorf, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Familien die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Sportverein TVE Burgaltendorf. Trotz des dörflichen Charmes profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an städtische Dienstleistungen, etwa durch das „Bürgermobil“. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Stadtleben vereinen möchten.Entfernungen:
Kindergarten 0,9 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 3,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km
Gymnasium 4,2 km
Fernbahnhof 1,4 km
Autobahn 3,3 km
U/S Bahn 8,8 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 9,1 km
Hauptschule 8,2 km

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 293_WE_4.4