Große 5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & 2 Bädern
749.000 €
- Wohnfläche 167 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1865
- Hausgeld 559 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Aufzug
- Keller
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Platz und Komfort in großzügiger Form: Diese rund 167 Quadratmeter große Wohnung bietet fünf flexibel nutzbare Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Zimmer verfügt über Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den Innenhof, der ebenso von der gemütlichen Küche erreichbar ist. Auch im Sanitärbereich steht ausreichend Raum zur Verfügung: Das moderne, tagesbelichtete Wannen-/Duschbad wird durch ein separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ergänzt. Ein geschmackvoller Parkettboden mit Fußbodenheizung unterstreicht das hochwertige und großzügige Wohnkonzept - ein attraktives Angebot in gefragter Lage.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Parkett
- Kaufpreis pro m²: 4.169,17 €
- Gesamtfläche: ca. 166,70 m²
# Lagebeschreibung
Zentrum-West zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Stadtteilen Leipzigs und verbindet zentrale Lage mit urbaner Wohnqualität. Das Viertel ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitbauten, sanierten Altbauwohnungen und modernen Wohnprojekten, die den besonderen Charme des Quartiers ausmachen. Entlang der Jahnallee, im Musikviertel und in den Seitenstraßen finden sich stilvolle Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die für ein lebendiges Straßenbild sorgen. Grüne Oasen wie der Clara-Zetkin-Park, der Johannapark und der Palmengarten liegen nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zur Universität und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Zentrum-West ein idealer Wohnort für Studierende, Berufstätige und Familien. Der Stadtteil verbindet historisches Ambiente, kulturelle Vielfalt und eine exzellente Lage – ein Ort, der urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.Entfernungen:
Flughafen 22 km
Fernbahnhof 2,3 km
Bus 0,2 km
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 08.07.2024
- Gültig bis: 07.07.2034
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: ELST WE10
Rechtliche Angaben
The Grounds Real Estate Development AG
Zimmerstraße 16
10969 Berlin
Telefon: +49 30 2021 6866
Fax: +49 30 2021 6849
info@tgd.ag
Amtsgericht Charlottenburg HRB 191556 B
Vorstand: Jacopo Mingazzini (CEO), Andrew Wallis (CFO)
Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Peter Maser
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