Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Hamm-Osten auf Erbpacht
189.000 €
- Wohnfläche 111 m²
- Zimmer 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objekt-Nr.: 203-14477
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamm-Osten bietet auf rund 111 m² viel Platz und Komfort.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, eines der Bäder sowie in die helle Küche. Der großzügige Wohn-/ Essbereich stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Loggien mit Markisen, die für viel Tageslicht sorgen und entspannte Stunden ermöglichen.
Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet zudem direkten Zugang zur Loggia. Die beiden innenliegenden Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight stellt der gemeinschaftlich nutzbare Dachgarten dar, von dem aus Sie einen weiten Blick genießen, unter anderem bis zum Glaselefanten im Maxipark.
Ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich für Käufer, die ihr neues Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 98 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr: 1981, Energieeffizienzklasse: C
Hinweis: Abweichend vom "Baujahr laut Energieausweis" wird unter Bezugnahme auf die Bauakte ca. vom Baujahr 1979 ausgegangen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass der Grundstückseigentümer lediglich eine Grundschuldeintragung in Höhe von 85 % des Kaufpreises im Grundbuch ermöglicht. Dies bedeutet, dass Sie 15 % vom Kaufpreis sowie rd. 13 % Erwerbsnebenkosten in Eigenkapital oder anderen banküblichen Sicherheiten vorhalten müssen. Informieren Sie sich diesbezüglich bitte im Vorfeld bei Ihrem Finanzberater.
Angaben zum Erbbaurecht:
Vertragslaufzeit bis: 26.12.2077
Erbbauzins p.a.: 1.086,82 €
Zahlungsweise: monatlich
Belastungsgrenze: 85 %
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Erbbauzins: 1.086,82 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnlage ist besonders familienfreundlich: Das Maxi-Center, Schulen, Kindergärten, die Hochschule Hamm Lippstadt sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.
Der Maxipark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, und Sportvereine sowie kulturelle Angebote bieten eine abwechslungsreiche Umgebung. Eine perfekte Mischung aus Ruhe, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 07.08.2018
- Gültig bis: 2028-08-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14477
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Dortmunder Volksbank eingetragene Genossenschaft
Betenstr. 10
44137 Dortmund
Tel.: 0800 4444 454
Fax: 0231 5402 200
E-Mail: mail@dovoba.de
BIC/Bankleitzahl: GENODEM1DOR, 44160014
Vertreten durch den Vorstand:
Michael Martens (Vorstandsvorsitzender), Markus Dünnebacke, Matthias Frentzen, Gregor Mersmann, Ludger Suttmeyer
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Ulrich Leitermann, Dipl.-Kaufmann
Vorsitzender der Aufsichtsräte SIGNAL IDUNA Gruppe
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
425
Registergericht:
Amtsgericht Dortmund
Sitz der Genossenschaft:
Dortmund
Umsatzsteuer-ID:
DE124652049
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
https://www.bafin.de/DE/Startseite/startseite_node.html
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Dortmunder Volksbank eingetragene Genossenschaft ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V.
angeschlossen.
https://www.bvr-institutssicherung.de/
https://www.bvr.de/Wer_wir_sind/Unsere_Sicherungseinrichtung
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter
https://www.genoverband.de/
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf)
https://www.vermittlerregister.info/
Registrierungsnummer:
D-OMX5-WO31F-34
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Zuständige Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer zu Dortmund
Märkische Straße 120, 44141 Dortmund
Tätigkeitsart:
Versicherungsvertreter (§ 34d I S. 2 GewO)
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer zu Dortmund
Märkische Straße 120, 44141 Dortmund
www.dortmund.ihk24.de
Kundenbeschwerdestelle vom BVR
Bei Streitigkeiten mit der Dortmunder Volksbank eingetragene Genossenschaft besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Jennifer Rapp (jennifer.rapp@dovoba.de), Dirk Galeski Immobilien (dirk.galeski@dovoba.de)
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung:
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