Exklusives freistehendes Mehrfamilienhaus in Pulheim
1.850.000 € VB
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
„Modernes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Pulheim
Top-Investment mit KfW-55 Standard
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiges und äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in begehrter Wohnlage von Pulheim im Kölner Umland.
Das Objekt wurde 2014 auf einem ca. 798 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 475 m².
Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr guten Zustand ohne Sanierungsstau und überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit.
Dank des KfW-55 Energiestandards, einer Hybrid-Heizungsanlage (Wärmepumpe + Gas) , bietet das Haus dauerhaft niedrige Betriebskosten und eine hohe Attraktivität für Mieter wie Kapitalanleger.
Aufteilung der Wohneinheiten
Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit durchdachten, gut vermietbaren Grundrissen:
• 2 Gartenwohnungen: je ca. 95m²
• 2 Wohnungen im Obergeschoss: je ca. 83 m²
• 1 Dachgeschosswohnung: ca. 119 m²
Zusätzlich stehen 7 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Wohnungen sind perspektivisch auch einzeln erwerbbar – die Aufteilung in Eigentumswohnungen ist aktuell in Vorbereitung.
Ausstattung & Highlights
• Baujahr 2014
• KfW-55 Energiestandard
• Hybrid-Heizsystem (Wärmepumpe + Gas)
• Ca. 475 m² Wohnfläche
• Grundstück ca. 798 m²
• 5 Wohneinheiten
• 7 Stellplätze
• Moderne, zeitlose Architektur
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Kein Sanierungsstau
• Sehr gute Vermietbarkeit
• Attraktiver Standort im Kölner Umland
Preis auf Anfrage
Makleranfragen unerwünscht !
