Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in beliebter, zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2- Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.68 qm in beliebter und zentraler Lage von Gießen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Die Ausstattung ist solide und bietet eine gute Basis für individuelle Wohnkonzepte.

In den Wohnräumen sind Parkett- und Fliesenböden verlegt, die für ein ansprechendes Wohnambiente sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Dachbodenbox, die zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Nutzung zur Verfügung.

Die beliebte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Gießen, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 1 Minute entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die Stadt und die umliegenden Gebiete gewährleistet.

Die Autobahn ist lediglich 5 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und effiziente Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsadern ermöglicht. Ebenso erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 5 Minuten Fahrzeit, von wo aus Sie nahtlos in alle Richtungen reisen können.

Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 40 Minuten mit dem Auto entfernt, was Ihre Reisepläne erheblich erleichtert. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist der 5-minütige Fußweg zum Uniklinikum, was diese Immobilie ideal für medizinisches Personal macht, die eine Nähe zum Krankenhaus benötigen.

Gießen selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu kulturellen Attraktionen und Grünflächen. Diese Immobilie vereint somit optimale Verkehrsanbindungen mit der Ruhe und dem Komfort eines hervorragenden Standorts.

# Sonstiges
Die Abbildungen in diesem Exposé können Gegenstände oder visuelle Elemente enthalten, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der Angaben sind Informationen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.Eine Haftung über die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 142.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.08.2021
Gültig bis: 15.08.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4587136