Resthof mit 3 bzw. 4 Wohneinheiten und 5 Garagen im Aussenbereich
550.000 €
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen unseren Resthof, da zwei Höfe auf Dauer wohl doch zu viel sind....
Auf dem ca. 4670qm großen Grundstück befinden sich 4 Gebäude:
1. Haupthaus mit 1 bzw. zwei Wohnungen. Die Hauptwohnung ist zur Zeit mit der Einliegerwohnung zusammengelegt. Dies könnte wieder zurück geändert werden. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 235qm. Diese Wohnung ist vermietet, der Anteil der Einliegerwohnung wurde angefangen zu sanieren (neue Elektro, Wasser & Abwasser-Leitungen, neue Heizkörper, neuer Bodenaufbau), gemacht werden muss noch die Bodendämmung, der Estrich, Putz ausgebessert werden & Malerarbeiten.
Zimmeraufteilung unten: Wohnzimmer mit festem Kamin (darf aber nicht mehr genutzt werden), 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (Dusche & Wanne), Gäste WC, plus die Einliegerwohnung (sollte die Küche mit Esszimmer und Abstellraum werden).
Zimmer oben (DG, ca. 2017 saniert) , 2 Kinderzimmer , Bad mit Dusche
An dieser Wohnung angegliedert ist die Tenne (Bodenaufbau in den letzten Jahren erneuert und gefliest), diese ist ebenfalls mit der Wohnung vermietet.
Im zweiten Gebäude ist eine ca. 123qm große Wohnung und zwei große Garagen (eine vermietet) . Diese Wohnung geht über zwei Stockwerke:
Oben Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche & Wanne
Unten Küche, kleiner Abstellraum und Gäste WC
Diese Wohnung wird zum 01.05.26 frei.
Im dritten Gebäude ist eine Wohnung mit ca. 80qm, 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche & Wanne. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet.
Weiterhin ist in diesem Gebäude ein ehemaliger Stall, vermietet.
Im vierten Gebäude sind 3 Garagen. In zwei der Garagen ist jeweils eine Hebebühne eingebaut, so dass insgesamt 5 PKW in den 3 Garagen verstaut werden können.
Auf dem Grundstück ist noch eine Gartengarage (muss saniert werden) und ein Holzschupppen, dessen Dach aber eingestürzt ist.
In den letzten Jahren wurde viel investiert. U.a. wurde eine zentrale Pelletheizung mit Solar-Unterstützung verbaut, die Dämmung verbessert,... Der Energieverbrauch entspricht der Klasse E.
Die Bilder sind nicht auf dem neusten Stand :-(
Bitte keine Makler-Anfragen!
Melden Sie sich bitte nur, wenn die Finanzierung gesichert ist und ein entsprechender Nachweis erbracht werden kann.
Alle Angaben ohne Gewähr!
