- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die schöne, große, fast ebenerdige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965, befindet sich im Außenbezirk von 33129 Delbrück-Westenholz in der Nähe von Mastholte und Rietberg. Die 132 qm Wohnfläche beinhalten 4 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer und 2 Badezimmer. Eine Waschmaschine und ein Trockner können sowohl im Badezimmer übereinander als auch im Keller nebeneinander angeschlossen werden. Es gibt eine Garage und davor einen Stellplatz. Das Fenster im Elternschlafzimmer hat noch Zweifachverglasung. Alle anderen Fenster im Haus haben eine Dreifachverglasung aus dem Jahr 2018. Im Jahr 2018 wurden auch elektrische Rollläden und herausnehmbare Fliegengitter an den Fenstern angebracht. Die Badezimmer sind im Jahr 2019 und 2021 modernisiert worden. In den Badezimmern und in der Diele gibt es Fußbodenheizung. Ansonsten sind die Zimmer mit Heizkörpern aus dem Jahr 2019 ausgestattet. Die Außenwände des Hauses wurden in den Jahren 1997 oder 1998 mit einem zusätzlichen Verblendmauerwerk versehen. Die Lüftungsschicht zwischen den Klinkerwänden könnte zur Isolierung noch mit Einblasdämmung versehen werden. Es ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, somit ist z. B. Homeoffice kein Problem. Es handelt sich bei den beiden Doppelhäusern um eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Haus und die 1100 qm darum herum haben aber ein Sondernutzungrecht nur für den Käufer. In den 2 Kellerräumen, die Gemeinschaftseigentum sind, befindet sich die mit der anderen Doppelhaushälfte gemeinsam genutzte Ölheizung aus dem Jahr 2003. Die Wasserversorgung erfolgt gemeinsam mit der anderen Doppelhaushälfte durch eine hauseigene Wasserversorgungsanlage, die sich auch im Keller befindet. Das anfallende Schmutzwasser wird nach vorheriger Reinigung in eine mit der anderen Doppelhaushälfte gemeinsam genutzten vollbiologischen Tropfkörperanlage (Rhebau TK 8) in ein oberirdisches Gewässer eingeleitet. Die Erlaubnis der Anlage läuft bis zum 01.03.2037. Da es sich um mein Elternhaus handelt, möchte ich das Haus gerne an jemanden verkaufen, zu dem es passt und der das Haus gut instand halten kann. Deshalb möchte ich Sie bitten, mir zu schreiben, mit wem Sie in das Haus einziehen möchten, was Sie beruflich machen und ob Sie handwerklich begabt sind.
