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Vermietete 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon als Kapitalanlage im Reuterkiez in Berlin
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Vermietete 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon als Kapitalanlage im Reuterkiez

179.000 €

Kottbusser Damm 76,  10967 Berlin - Neukölln
29.03.2026
  • Wohnfläche 47,30 m²
  • Zimmer 1,5
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1967
  • Hausgeld 282 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Aufzug
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

Kottbusser Damm 76, 10967 Berlin - Neukölln

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon in der 3.Etage eines Wohn- und Geschäftshauses aus den 60er Jahren. Die Wohnung ist seit 1997 unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die Wohnung ist seit 1997 unbefristet vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 3.516,36 €.

# Ausstattung
* Einfache Ausstattung
* Innenliegendes gefliestes Wannenbad
* Balkon zum Kottbusser Damm und Blick auf den Hohenstaufenplatz
* Warmwassererzeugung elektrisch
* Aufzug im Haus

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: vermietet
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtbezirk Neukölln. Zu den nächsten U-Bahnhöfen "Schönleinstraße" (U8) oder "Hermannplatz" (U7, U8) ist es nur ein kurzer Fußweg. Die unmittelbare Umgebung bietet die unterschiedlichsten gastronomischen Einrichtungen, diverse Dienstleistungsangebote, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, kulturelle Angebote und weitere verschiedene kleine und größere Geschäfte. Zum beliebten Maybachufer sind es lediglich 10 Geminuten. Wer seine Freizeit gern im Grünen verbringt und in der City bleiben möchte, ist ebenfalls in nur 10 min zu Fuß im 50 Hektar großen Volkspark Hasenheide. Im Park befinden sich beispielsweise ein Freiluftkino, ein Tiergehege, Spielplätze, Hundeauslaufbereiche und einfach nur Natur pur.

# Sonstiges
Wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail: info@berlinmaegleren.de und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sie können sich auch gerne direkt an Ihren Ansprechpartner Fabian Sautter unter der Handynummer +49 151 27003920 wenden.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 119.01 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 22.04.2021
- Gültig bis: 22.04.2031
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7446

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