MALERISCHER STEPHANKIEZ: LICHTDURCHFLUTETES DACHGESCHOSS MIT TERRASSE IN PARKNÄHE!

- Wohnung erstreckt sich über das Vorderhaus und den Seitenflügel

- DG-Ausbau 1992/1993

- kein Aufzug

- für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet

# Ausstattung
- geräumige Südost-Terrasse

- Kunststoff-Isolierglasfenster

- Laminatböden in Holzdielenoptik

- sehr großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich

- offen gestaltete Einbauküche mit Geräten

- 2 geflieste Bäder mit Wanne bzw. Dusche

- separates Gäste-WC

- maßgefertigte Einbauschränke

- Abstellraum

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 5.305,00 €

- Käuferprovision: 3,57 %
- Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

- Gesamtfläche: ca. 128 m²

# Lagebeschreibung
- im malerischen Stephankiez

- nahe Fritz-Schloß-Park

- sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

- Schule und KiGa ganz in der Nähe

- Bushaltestelle vor der Tür

- ca. 750 m zum U-Bahnhof Birkenstr. (U9)

- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, u. a. die berühmte Arminiusmarkthalle, im nahen Umfeld

- mehrere Sportanlagen und das Poststadion in der Umgebung

# Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

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# Energie
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Letzte Modernisierung: 2022/2023
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 192214