Maisonettewohnung mit Galerie, 2 Balkonen und 2 Tiefgaragenstellplätzen!
545.000 €
- Wohnfläche 159 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2004
- Hausgeld 450 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 159 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ihren gepflegten Zustand. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut.
Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Auf beiden Etagen befindet sich jeweils ein Badezimmer. Außerdem gehören zwei Balkone zu dem Objekt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ansprechend gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum, welcher zur Wohnung gehört. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leverkusen, einer dynamischen Stadt zwischen Köln und Düsseldorf. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Ruhe. Die Nähe zur malerischen Natur des Bergischen Landes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, während gleichzeitig die hervorragende Anbindung an die A3 und den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte und umliegender Wirtschaftsstandorte gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie einladende Restaurants und Cafés, die zu entspannten Stunden einladen. Für Kultur- und Sportbegeisterte bietet Leverkusen zudem ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturveranstaltungen. Die Lage verbindet somit hohe Wohnqualität mit idealer Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien macht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-07-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7506 RK
Rechtliche Angaben
Anbieter:
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186
51465 Bergisch Gladbach
Bitte beachten Sie unsere einheitliche Postanschrift für alle Filialen und Abteilungen:
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Postfach 20 06 80
51436 Bergisch Gladbach
Tel.: 02202 126-0
Fax: 02202 126-9900
E-Mail: info@vrbankgl.de
Vertreten durch den Vorstand:
Lothar Uedelhoven (Vorsitzender) / Thomas Büscher (stellv. Vorsitzender) / Alexander Litz
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Marcus Otto
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
Nr. 784
Registergericht:
Köln
Sitz der Genossenschaft:
Bergisch Gladbach
Umsatzsteuer-ID:
DE121977629
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genossenschaftsverband – Verband der Regionen e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genossenschaftsverband.de.
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-69IP-RYOOC-76
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer zu Köln
Unter Sachsenhausen 10-26, 50667 Köln
www.ihk-koeln.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:
Manfred Müller, VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen, Hauptstraße 186, 51465 Bergisch Gladbach
Bildnachweis:
Wir verwenden hauptsächlich Bilder, die uns über unseren Partner VR-NetWorld GmbH,
Graurheindorfer Straße 149a, 53117 Bonn zur Verfügung gestellt werden.
Darüberhinaus von unseren Verbundpartnern aus der genossenschaftlichen Finanzgruppe,
vom DG Verlag, vom BVR, eigene Bilder, über Fotolia lizenzierte Bilder (siehe Link zur Übersicht) und Bilder der Fotografin Susanne Prothmann.
Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten:
Die VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen besteht für Privatkundinnen und -kunden, Firmenkundinnen und -kunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkundinnen und -kunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.
Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe”, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.
Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen einzulegen. Die VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.
Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
