- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus
in 33165 Lichtenaus - Husen
Kaufpreis: 539.000,00 EUR (Verhandlungsbasis)
Wohnfläche: ca. 294 qm
Grundstück: 992 qm
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss,, Keller
Erdgeschoss: Wohnküche, 3x Schlafzimmer,
Bad mit Dusche und Badewanne, Terrasse mit
Zugang zum Garten
Obergeschoss: Wohnküche, 3x Schlafzimmer,
Bad mit Dusche und Badewanne, Balkon
Keller: WC, Hauswirtschaftsraum, 2x Abstellraum,
Waschküche, 3x Kellerräume
Garage: 1x Doppelgarage
2x Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, voll verklinkerte Haus aus dem Jahr 2000 überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit:
– Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert
– Ebenso ideal als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar
Die Immobilie ist derzeit an den gemeinützigen Träger vermietet, der das Haus vollständig als Wohnfläche nutzt. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2027 und sichert regelmäßige Mieteinnahmen.
Die Immobilie bietet aufgrund der großzügigen Aufteilung viel Platz – sei es für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung durch eine Institiution.
Ausstattung:
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– eine Gastherme als Heizsystem
– Doppelgarage sowie 2 zusätzliche Stellplätze
– Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
– eine 2.000 Liter-Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
Vermietung & Rendite
– Aktuell vermietet an: Let's Go e.V. (gemeinnütziger, freier Träger
der Jugenhilfe)
Die bestehende Vermietung macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Husen (Stadt Lichtenau, Kreis Paderborn).
Im ca. 1.100 Einwohner Ort Husen, welches Europa-Feriendorf ist, finden Sie die Erholung, welche Sie und Ihre Familien nache einem stressigen/anstrengenden Arbeitstag brauchen.
Schnell gelangen Sie über die Autobahn A33 und A44 sowie über die Bundesstraße B68 in sämtliche Himmelsrichtungen. Die nächsten großen Städte wie z.B. Lichtenau, Paderborn oder Marsberg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 min.
Weitere Informationen erhalten Sie bei der Volksbank Störmede-Westenholz-Hörste eG unter der angegebenen Telefonnummer.
Ansprechpartner:
Herr Matthias Lehmenkühler
Kirchstraße 6a
59590 Geseke
Tel.: 02942/9791-122
Provision:
3,57 % Käuferprovision und 3,57 % Verkäuferprovision vom tatsächlichen Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in dieser Anzeige stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt der Anbieter keine Gewähr. Die Anzeige dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein rechtliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Eine eigenständige Prüfung der Angaben durch den Interessenten wird empfohlen.
Rechtliche Angaben
Register-Nr.: GnR 307
UST-ID-Nr.: DE125696895
Registergericht: Amtsgericht Paderborn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Zuständige Verbraucherschlichtigungsstelle:
Schellingstraße 4
10785 Berlin
www.bvr..de
