Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgasse – renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial
285.000 €
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Altenbeken! In einer ruhigen Sackgasse gelegen, am malerischen Rand von Altenbeken, bietet dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die nach einem vielseitig nutzbaren Eigenheim suchen.
Errichtet im Jahr 1972, besticht die massiv gebaute Immobilie durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf insgesamt sieben Zimmer. Das Haus eignet sich hervorragend als Einfamilienheim für große Familien oder als Zweifamilienhaus, ideal für zwei Generationen oder als Investitionsmöglichkeit mit einer Wohneinheit zur Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse mit einem kleinen, pflegeleichten Garten und im Obergeschoss lässt sich die frische Luft auf zwei gemütlichen Balkonen (einer mit direktem Gartenzugang) genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist, was Ihnen den Vorteil bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen und diesem Haus neues Leben einzuhauchen.
Dieses Zweifamilienhaus ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Chance, in einer landschaftlich reizvollen und ruhigen Lage eine einzigartige Immobilie Ihr Eigen zu nennen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
# Ausstattung
- voll unterkellert
- Garage, 2 Pkw-Stellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 542 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Altenbeken (ca. 9.200 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Buke und Schwaney liegt ca. fünfzehn Kilometer östlich von Paderborn entfernt. Altenbeken verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, wie zum Beispiel durch die Bahn, die B64 oder die verschiedenen Buslinien. In der Gemeinde gibt es zwei Grundschulen und vier Kindergärten. Außerdem bietet Altenbeken verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 255.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2036-01-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Anbieter-Objekt-ID: 12726
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Oliver Klitzke & Stefanie Thielemeyer
Strasse: Paulinenstraße 34
PLZ/Ort: D-32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Homepage: www.s-immobilien-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124 617 419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Internet: www.s-immobilien-gmbh.de
Geschäftsführer: Oliver Klitzke
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
UST-ID: DE 12 4617419
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen.
5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen
Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Stand März 2023
