Freistehendes Haus mit fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer
465.000 € VB
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Beatrixstraat 1 in Vaals
Freistehendes Haus mit viel Platz, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die günstige Lage in der Nähe von Schulen und dem Zentrum macht dieses Haus zu einem idealen Familienhaus. Darüber hinaus wurde das Haus in den letzten Jahren umfassend renoviert.
Grobe Aufteilung
Erdgeschoss
Geräumiger Eingangsbereich mit renoviertem Zählerschrank und Zugang zum ersten Stock. Toilette mit WC und Waschbecken. Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.
Wohnzimmer mit viel Tageslicht und halboffener Küche (insgesamt 42 m²). Komplett ausgestattete Eckküche mit Einbaukühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube.
Von der Küche aus gelangt man in den Garten.
Erster Stock
Flur mit einer festen Treppe zum zweiten Stock. Zwei geräumige Schlafzimmer, eine Waschküche und Badezimmer I.
Schlafzimmer I (22,5 m²) und Schlafzimmer II (13 m²). Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (6,5 m²).
Badezimmer I (6,7 m²) mit Eckbadewanne, Waschbecken und Toilette.
Zweiter Stock
Schlafzimmer III (14,2 m²) mit Dachgaube und Klimaanlage.
Schlafzimmer IV (7,8 m²) mit Dachgaube.
Schlafzimmer V (7,4 m²).
Einfaches Badezimmer II mit Dusche und Waschbecken.
Abstellraum mit Toilette und HR-Kombikessel (Vaillant, 2024, Eigentum)
Außenbereich
Neben dem Haus befindet sich die gemauerte Garage (16,2 m²) mit Kipptor. Die Auffahrt zur Garage bietet Platz für zwei PKWs.
Der nach Norden ausgerichtete Garten ist schön angelegt. Neben dem Haus befindet sich noch eine Rasenfläche.
Dank der günstigen Lage können Sie im Sommer jeden Tag Sonne und Schatten in diesem schönen Hintergarten genießen.
Relevante Zahlen und Informationen
- Baujahr des Hauses 1970
- Ausgestattet mit überwiegend Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung und teilweise mit Kunststofffenstern mit HR++-Glas.
- Energieeffizienzklasse D (für Hohlwand- und Bodenisolierung)
- Hohlwanddämmung 2022
- Kriechkeller wurde 2022 isoliert
- Ausgestattet mit 12 Sonnenkollektoren (2020, Eigentum)
- Ausgestattet mit 3 Klimaanlagen
- Wohnfläche 162 m²
- Sonstige Innenfläche 16 m²
- Grundstücksfläche 266 m²
- Übergabe ca. Juli 2026
Rechtliche Angaben
Laan20 Makelaardij
