Gepflegter Bungalow mit großem Garten in ruhiger Sackgasse von Schloß Holte-Stukenbrock

In ruhiger Wohnlage von Schloß Holte-Stukenbrock wartet dieser Bungalow auf neue Eigentümer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 882 m² bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: ein Haus in klassischer Bungalowbauweise, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht und gleichzeitig viel Raum für individuelle Ideen lässt.

Der Garten ist dabei eines der größten Highlights: weitläufig, ruhig gelegen und ideal für alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen, Kinder spielen lassen oder sich ihren persönlichen Rückzugsort im Freien schaffen möchten.

Zusätzlichen Raum bietet der teilweise beheizte Keller, der vielseitig nutzbar ist. Ob als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Hier steht Ihnen neben der Wohnfläche weiterer praktischer Platz zur Verfügung, der den Alltag deutlich erleichtert.

Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Genau darin liegt die Chance: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und langfristig aufwerten. Die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr 2002 kann in diesem Zuge ebenfalls berücksichtigt werden.

Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur einziehen möchten, sondern sich ihren Wohntraum in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung selbst verwirklichen wollen.

Potenzial erkannt? Lernen Sie diesen besonderen Rückzugsort bei einer persönlichen Besichtigung kennen.

# Ausstattung
Alle Details im Überblick:

+++ Ruhige, familienfreundliche Lage

+++ Bungalow auf eigenem Grundstück
+++ Baujahr 1980
+++ ca. 125 m² Wohnfläche auf einer Ebene
+++ ca. 882 m² großzügiges Grundstück
+++ vier Zimmer

+++ vollständig unterkellert
+++ ca. 98 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller
+++ teilweise beheizte Kellerräume (ideal für Hobby oder Büro)

+++ Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002)
+++ Fenster 3-fach verglast (erneuert 2018)
+++ Dach gedämmt (2012)
+++ Bäder modernisiert (2020)

+++ großzügige Terrasse und gepflegter Garten
+++ zwei Stellplätze sowie zusätzlicher Wohnmobilstellplatz

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Kaufpreis pro m²: 3.449,94 €

- Käuferprovision: 3,57 %

- Grundstücksfläche: ca. 882 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieses Hauses verbindet ländliche Ruhe mit echter Lebensqualität. Eingebettet in einer Sackgasse, in einem gewachsenen Wohnumfeld von Schloß Holte-Stukenbrock, braucht man hier nicht auf die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur zu verzichten. Die Stadt gehört zur attraktiven Regiopolregion Bielefeld und profitiert dadurch von einer lebendigen Wirtschafts-, Bildungs- und Freizeitlandschaft, die urbanen Flair und naturnahe Erholung perfekt verbindet.

Vor der Haustür laden sanfte Wald- und Heidelandschaften sowie ein engmaschiges Netz aus Rad- und Wanderwegen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein. Ideal für alle, die auch nach Feierabend oder am Wochenende gerne draußen unterwegs sind. Die Lage am Fuße des Teutoburger Waldes und im grünen Naturraum Senne prägt das Umfeld mit einer angenehmen Mischung aus Ruhe und abwechslungsreicher Landschaft.

Trotz dieser naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote gut erreichbar. Die Mischung aus dörflicher Entspannung und städtischer Versorgung macht den Wohnort besonders attraktiv für Paare und Familien, die Komfort und eine hohe Lebensqualität suchen. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, ergänzt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Straßennetz mit Verbindungen in Richtung Bielefeld, Gütersloh und darüber hinaus.Entfernungen:
Kindergarten 0,9 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8,7 km
Gymnasium 2 km
Flughafen 39 km
Fernbahnhof 3,5 km
Autobahn 3,3 km
Bus 3,4 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 3,5 km
Hauptschule 13,1 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 129.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 05.01.2026
- Gültig bis: 2036-01-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
- Wesentliche Energieträger: Öl

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