Exklusives Einfamilienhaus mit Spa und Loft-Charakter nahe Berlin

Objektnr: 1070042

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein lichtdurchflutetes Designhaus mit Loft-Charakter und privater Wellness-Oase – perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere lieben

Das im Jahr 1997 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist technisch auf dem neuesten Stand: Gaszentralheizung, Photovoltaik, Klimaanlage und eine bereits gelegte Vorbereitung für eine Wärmepumpe für einen beheizbaren Indoor-Pool sorgen für hohen Komfort. Im Garten sorgt eine automatische Gartenbewässerung mit Computer für ideale Bedingungen. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen – mit Indoor-Pool, Sauna und großzügigem Garten.

Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Zimmer. Die obere Wohnetage beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, neuer Einbauküche, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Durchgangszimmer, das sich einfach zu einem dritten Schlafzimmer umgestalten lässt.

Ein außergewöhnliches Highlight dieser Immobilie ist der hochwertig ausgestattete Poolbereich, der Wellness auf professionellem Niveau ermöglicht. Die leistungsstarke Gegenstromanlage bietet ideales Schwimmtraining direkt zu Hause und hebt den Pool klar von herkömmlichen Anlagen ab. Ergänzt wird das Erlebnis durch eine elegante Schwalldusche, wohltuende Massagedüsen sowie ein belebendes Sprudelbad.
Besonders komfortabel: Der gesamte Pool läuft vollständig automatisiert. pH-Regulierung und Chlorzufuhr erfolgen über ein intelligentes, vollautomatisches System, das permanent optimale Wasserqualität sicherstellt. Auch die Reinigung wird selbstständig durchgeführt. Zudem überwacht ein integrierter Füllstandssensor kontinuierlich den Wasserstand und füllt – falls erforderlich – vollkommen automatisch nach. So verbindet dieser Premium-Pool modernste Technik mit maximaler Bequemlichkeit und einem exklusiven Wellnesserlebnis.

Das Grundstück von ca. 520 m² ist pflegeleicht gestaltet, mit Rasenfläche, Terrasse und einer Einfahrt für mehrere Fahrzeuge. Tor und Außenanlagen sind elektrisch gesteuert, ein Sicherheitssystem sorgt für ein hohes Maß an Schutz.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, beliebten Wohngegend von Schöneiche und ist ideal für Paare oder Familien. Das Haus wird in den kommenden Monaten bezugsfrei. Eine Kapitalanlage ist möglich, Selbstnutzer profitieren jedoch besonders von der besonderen Architektur und der exklusiven Ausstattung.

# Ausstattung
+ Loft-Charakter & offene Architektur+
+ Spa-Etage mit Pool & Sauna
+ Photovoltaik & Wärmepumpen-Vorbereitung
+ Sicherheitssystem & elektrische Außenanlagen
+ Ruhige Lage nahe Berlin

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.04.2026
- Objektzustand: neuwertig

- Kaufpreis pro m²: 3.962,06 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 290 m²
- Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Schöneiche bei Berlin mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 10 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 71.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: a1f90bdb69