Renoviertes Fachwerkhaus

# Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1865 ursprünglich errichtete Fachwerkhaus liegt ruhig im alten Ortskern von Schloß Neuhaus und wurde im Jahre 2010 von den jetzigen Eigentümern von Grund auf renoviert und modernisiert. Herzstück der denkmalgeschützten, teilunterkellerten Immobilie (ein Kellerraum) ist die ca. 21 m² große Deele im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von knapp 4,00 Metern, in der sich auch ein neuwertiger Holzofen der Marke Oranier aus dem Jahre 2024 befindet. Darüber hinaus steht eine Gaszentralheizung zur Verfügung. Neben der Küche und dem Badezimmer gibt es im Erdgeschoss noch zwei weitere wohnlich nutzbare Zimmer. Das Obergeschoss ist gekennzeichnet durch seine vier Räume mit Nutzflächen zwischen 9 m² und 12 m², die teilweise ineinander übergehen. Die Deckenhöhen auf dieser Ebene betragen ca. 1,65 Meter. Vom Haupthaus gelangt man über wenige Stufen in einen wohnlich integrierten Anbau. Während im Erdgeschoss die Fläche als Wohnzimmer genutzt wird, befindet sich im Dachgeschoss ein flexibel nutzbarer Raum mit zwei Dachflächenfenstern und einer Fläche von ebenfalls ca. 12 m². Darüber hinaus gibt es im Dachgeschoss des Hauptgebäudes noch ein sehr schönes, lichtdurchflutetes Studio sowie ein kleines Badezimmer. Bei allen Bodenbelägen handelt es sich um Fichtendielen, außer der mit Kastaniendielen ausgestattete Deele. Eine Pkw-Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück ist gegeben. Die Vorlage eines Energieausweises ist für diese Immobilie nicht erforderlich. Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 254 m²
Nutzfläche: ca. 53,08 m²

# Lagebeschreibung
Schloß Neuhaus ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Paderborn mit über 25.500 Einwohnern. Dazu gehört auch der Ortsteil Mastbruch. Der Stadtteil ist nach dem gleichnamigen Schloss benannt, das früher die Residenz der Fürstbischöfe des Hochstifts Paderborn war. Das Schloss liegt im Zentrum des Ortes und ist mit seiner prachtvollen Kulisse und seinem wunderschön angelegten Garten nicht nur ein begehrtes Ausflugsziel, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, zum Beispiel Ärzte, Apotheken, eine Bank, Supermärkte, Spielplätze, eine Buchhandlung, ein Baumarkt etc. außerdem ist donnerstags Wochenmarkt. Wer ausgehen möchte, hat die Wahl zwischen diversen Restaurants.
Der Ort verfügt über Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine Realschule direkt im Schloss.
Neben dem Schützenfest finden jedes Jahr viele Festivitäten statt, unter anderem ein Wein- und ein Bierfest, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Rahmen des „Schloßsommers“ und ein Weihnachtsmarkt. Die Freilichtbühne bietet darüber hinaus im Sommer ein Programm für Kinder und Erwachsene.
Im Neuhäuser Schlosspark befinden sich zudem ein historisches und ein naturkundliches Museum. In der benachbarten ehemaligen Reithalle finden mehrmals im Jahr Kunstausstellungen statt.
Sehr beliebt ist auch das charmante „Waldbad“. Es gibt mehrere Sportvereine sowie ein sehr modernes Fitness-Studio. In unmittelbarer Nähe liegt auch das Fußballstadion des SC Paderborn 07.
Zahlreiche Buslinien verbinden Schloß Neuhaus mit den anderen Paderborner Stadtteilen.
Mit Bus, Rad oder Auto ist man schnell in Paderborn. Eine eigene Autobahnauffahrt zur A 33 sorgt für eine Verbindung zu anderen Oberzentren wie Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Man kann auch direkt auf die B1 und die B 64 auffahren. Dazu kommt eine Haltestelle der Nordwestbahn.
Schloß Neuhaus verfügt über zahlreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,9 km
Gymnasium 0,2 km
Flughafen 20 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 0,7 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 4,1 km
Hauptschule 2 km

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OWL-25-10777