Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Exklusives Neubau-Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung & moderner Architektur

Dieses außergewöhnliche Neubau-Zweifamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik zu einem anspruchsvollen Wohnkonzept. Die Immobilie wurde mit höchstem Qualitätsanspruch geplant und realisiert und bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Design und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.

Besonderer Vorteil:

Für diese Immobilie besteht die Möglichkeit, ein bestehendes zinsgünstiges Darlehen zu übernehmen. Diese Option wird individuell geprüft und kann in der aktuellen Zinssituation einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellen.

Architektur & Raumgefühl:

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die repräsentative, lichtdurchflutete Galerie mit einer ca. drei Meter hohen Eingangstür. Großzügige Deckenhöhen von rund drei Metern in beiden Wohneinheiten schaffen ein offenes Raumgefühl, wie man es sonst nur aus hochwertigen Villen kennt.
Bodentiefe Fensterelemente in hochwertiger Pfosten-Riegel-Konstruktion sorgen für viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Durchgängig verlegte, großformatige Fliesen unterstreichen den eleganten und zeitlosen Charakter der Immobilie.

Wohnen & Außenbereich:

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück jeder Wohneinheit und ist direkt mit einer hochwertigen Einbauküche verbunden. Von hier aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Raffstores und elektrische Jalousien sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.

Bäder & Ausstattung:

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier hochwertig ausgestattete Badezimmer. Bodengleiche Duschen, eine hochwertige Badewanne sowie edle Markenkeramik führender Hersteller bieten höchsten Komfort. Hochwertige Armaturen, stilvolle Fliesen und durchdachte Lichtkonzepte schaffen in jedem Bad eine exklusive Wellnessatmosphäre.

Eckdaten

-Bezug: nach Absprache
-Grundstücksfläche: ca. 488 m²
-Garage
-Balkon & Terrasse vorhanden

Raumaufteilung & Wohnen

-Großzügig geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss
-Teilweise Schlafzimmer mit Balkonzugang

Luxuriöser Elternbereich:
-Schlafzimmer mit harmonischer Raumaufteilung
-Eigenes Bad en suite
-Angrenzendes Ankleidezimmer

Technik & Energie

-Moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
-Effiziente Luftwärmepumpe
-Zwei Wallboxen für E-Mobilität

Voll ausgestatteter Technikraum:

-Haustechnik
-PV-Steuerung
-Batteriespeicher
-Wärmepumpe
-Netzwerktechnik
-Smarte Video-Gegensprechanlage für -Sicherheit & Komfort

Ausstattung & Komfort

-3-fach verglaste Fenster
-Teilweise zusätzlicher Schallschutz
-Integrierter Wäscheschacht vom Obergeschoss in den Waschraum

Garage mit direktem Zugang:
-ins Haus
-in den Garten

Nutzungsmöglichkeiten
Ideal als:

Mehrgenerationenhaus
Luxuriöses Einfamilienhaus
Hochwertige Kapitalanlage
Zwei separate Wohneinheiten möglich


FAZIT:

Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine hochwertige Kapitalanlage. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und exklusiver Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.