Maisonette-3-Zimmer Wohnung mit Dachterasse und Garage
268.400 € VB
278.000 €
- Wohnfläche 94 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1999
- Hausgeld 250 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung in Duisburg-Rheinhausen bietet auf insgesamt 94 m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was für Komfort und Flexibilität im Alltag sorgt.
Die helle, freundliche Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das geräumige Wohnzimmer einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Dachterrasse sorgt zudem für zusätzliche, private Freifläche und eignet sich hervorragend zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Praktische Abstellmöglichkeiten in einem separaten Abstellraum und ein Kellerraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Die Wohnung ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet, die zuletzt 2024 erneuert wurde, sodass auch energetisch alles auf dem neuesten Stand ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 € und
beinhaltet die üblichen Nebenkosten, die den Wohnkomfort zusätzlich absichern.
Die Eigentumswohnung ist sofort verfügbar und bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Lage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Trompet, einem Stadtteil, der durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre überzeugt und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Sportangebote.
Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Bewohner von schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Duisburgs Innenstadt und umliegende Städte unkompliziert erreichbar sind. Auch die Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht eine flexible Mobilität für Pendler. Ruhige Straßen, begrünte Ecken und die Nähe zum Rhein schaffen eine angenehme Wohnqualität und laden zu
Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien ein. So vereint Rheinhausen die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit einem entspannten, naturnahen Wohnumfeld.
Ausstattung Beschreibung
- Maisonettewohnung
- Wohnfläche 94 m²
- 2. OG in einem 2-geschossigen Haus
- Baujahr 1999
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
- 1 innenliegendes Bad + 1 Gäste-WC
- helle, funktionale Küche
- Dachterrasse für private Freifläche und Entspannung
- 1 Abstellraum
- Kellerraum vorhanden
- Gaszentralheizung, erneuert 2024
- Hausgeld 250 € monatlich
- durchdachte Raumaufteilung für Komfort und Flexibilität
- ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur
