Geräumiges, gepflegtes, großzügiges Zweifamilienhaus

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² und einem weitläufigen Grundstück von 980 m² verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe.

Zwei separate Wohnbereiche sowie ein ausgebautes Dachgeschoss schaffen Flexibilität – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnbereiche lassen sich einfach und je nach Bedarf weiter aufteilen oder auch zusammenfügen.

Neben den modernisierten Wohnbereichen überzeugt auch der gepflegte Garten. Die nachhaltige Heiztechnik ermöglicht zudem ein umweltfreundliches Leben.

Objektdaten
Grundstücksfläche: 980 m²
Wohnfläche: ca. 330 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnbereiche sowie einen ausgebauten Dachgeschossbereich

Hauptwohnbereich: ca. 190 m², inklusive eines Badezimmers mit Badewanne, zwei modernen Duschbädern sowie privater Sauna

Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 40 m², offener Wohn- und Schlafbereich mit Küche und Bad

Einliegerwohnung: ca. 100 m², separater Zugang, helles Wohnambiente, ein modernes Duschbad

Erbaut auf der Basis eines echten Bauernhauses, fand im Jahr 1976 eine Kernsanierung und Komplettrenovierung statt. Umfangreiche Modernisierungen haben das Haus seitdem immer wieder an den Stand der Zeit angepasst. Besonders die Renovierungen in den Jahren 2014 bis 2020 (u. a. neue Hauptküche, neues Bad im Erdgeschoss, neue Walk-in-Dusche im Erdgeschoss) haben den Wohnstandard deutlich angehoben.

Im Jahr 2006 wurde auf einer Fläche von 13,2 m² eine Solaranlage installiert. Das Heizsystem stammt von der Firma Künzel.

Ein Holzvergaserkessel aus dem Jahr 2001 mit zwei Pufferspeichern à 1.100 Liter sorgt für nachhaltige Heizwärme im gesamten Haus.

///// Lage /////
Das Haus liegt in Fürstenberg, einem Ortsteil von Bad Wünnenberg im Kreis Paderborn, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Joggingrunden einladen, und der malerischen Aabachtalsperre, einem beliebten Ausflugsziel mit beeindruckender Natur.

Fürstenberg bietet ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sowie mehrere Kindergärten - ideal für junge Familien. Der Kernort Bad Wünnenberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote.

Ein reges Vereinsleben sowie Veranstaltungen wie die Kirmes, der Rosenmontagszug und das Schützenfest prägen das Gemeinschaftsgefühl des Ortes. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht Fürstenberg besonders attraktiv.

Ein kulturelles Highlight des Ortes ist die Kulturscheune Fürstenberg, ein Veranstaltungsort mit historischem Charme, der für Konzerte, Lesungen, Theateraufführungen und private Feiern genutzt wird. Das liebevoll restaurierte Gebäude steht als Symbol für das aktive Kulturleben des Ortes und trägt wesentlich zur Gemeinschaftsbildung bei.

Historische Highlights
Das Schloss Fürstenberg, ein spätbarockes Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, verleiht dem Ort historischen Charme und rundet das Bild eines idealen Wohnortes für Familien ab.