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Virtueller
Rundgang
Attraktive Eigentumswohnung in Neubrandenburg
185.000 €
- Wohnfläche 101 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1920
- Hausgeld 283 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1920 vereint den unverwechselbaren Charakter klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, die großzügigen Raum, Licht und Geborgenheit suchen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihren praktischen Grundriss: Alle Zimmer sind über einen zentralen Flur erreichbar, wodurch kurze Wege und klare Strukturen entstehen – perfekt für den Familienalltag. Zusätzlich ist das Schlafzimmer über eine große Schiebetür vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die beiden Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und schaffen eine angenehme, friedvolle Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die verglaste Terrasse, welche das Wohnen harmonisch mit dem Außenbereich verbindet – ein schöner Ort für gemeinsame Familienmomente zu jeder Jahreszeit.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet – funktional, hell und ideal für den täglichen Gebrauch.
Im Jahr 2023 wurde die Fassade des Hauses frisch gestrichen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bedarf einiger Instandsetzungsmaßnahmen bevor Sie in neuem Glanz - ganz nach Ihrem Geschmack - erstrahlt.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
# Ausstattung
- Lage im 1. Obergeschoss
- verglaste Terrasse und Balkon
- Abstellkammer in der Küche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- teilweise Parkettboden
- Wohnzimmer mit Schiebetür zum Schlafzimmer
- PKW-Stellplatz
- Kellerabstellraum
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Kaufpreis pro m²: 1.831,68 €
- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Neubrandenburg, die "Stadt der vier Tore", bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Tollensesee ist ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Hier können Sie segeln, rudern oder einfach an den zahlreichen Badestellen entspannen. Der Aussichtsturm Behmshöhe und der Aussichtspunkt Belvedere bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung und sind perfekte Ziele für Familienausflüge. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die Konzertkirche Neubrandenburg, die regelmäßig Veranstaltungen bietet.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte gut abgedeckt. Weiterhin gibt es das Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum in der Nähe, welches eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen und Notfallversorgung bietet.
Die Autobahnanschlüsse A20 und A19 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die nächstgrößeren Städte. Rostock und Berlin sind jeweils nur etwa eine Stunde entfernt und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Die Bahnhöfe Neubrandenburg und Burg Stargard sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen in Verbindung mit dem guten ÖPNV eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2031-11-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Anbieter-Objekt-ID: 030/17766
Rechtliche Angaben
DKB Grund GmbH
Kronenstr. 8-10
10117 Berlin
Telefon: 030 12030 7661
Telefax: 030 12030 7662
E-Mail: info@dkb-grund.de
Vertretungsberechtigte: Anett Haberland
Handelsregisternummer: HRB 67 536
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE137178746
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin -Wirtschaftsamt-, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: 030 901822010
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt, Karl-Marx-Allee 31,10178 Berlin
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-AP20-AHGBO-68 für § 34 d GewO
Registrierungsnummer D-W-107-HDNH-97 für § 34 i GewO
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und der DKB Grund GmbH, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und –verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die DKB Grund GmbH ist als Mitglied des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Für die Beilegung von Streitigkeiten von Verbrauchern in Bezug auf Finanzdienstleistungen nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 Unterlassungsklagengesetz kann sich der Kunde an die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank wenden:
Deutsche Bundesbank
Schlichtungsstelle
Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.bundesbank.de.
Die DKB Grund ist aufgrund von Rechtsvorschriften zur Beteiligung an dem Schlichtungsverfahren verpflichtet.
http://www.ombudsmann-immobilien.net
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung des Anbieters
(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DKB Grund GmbH, Taubenstraße 44-45, 10117 Berlin, 030 12030 7661, 030 12030 7662, info@dkb-grund.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
