Ihr Traumhaus in Wewer - Modernes Wohnen in perfekter Lage

# Objektbeschreibung
**Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wewer**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Paderborn-Wewer vereint stilvolles Design, neueste Technik und ein großzügiges Raumkonzept ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Auf einem 672 m² großen Grundstück erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Haus mit 160 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ist das Herzstück des Hauses: große Fensterfronten, direkter Zugang zum Garten und eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

**Highlights, die begeistern:**

Modernste Technik: Wärmepumpe, Lüftungsanlage und Wallbox für Ihr Elektroauto

Großzügiger Garten: viel Platz für Kinder, Natur und entspannte Stunden

**Durchdachte Raumaufteilung:**

- Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern und eigenem Kinderbad
- Elternbereich mit Ankleide und luxuriösem Bad en Suite
- Zusätzlich ein Arbeitszimmer für Homeoffice oder kreative Projekte

Die hochwertige Ausstattung, die natürliche Holzfassade und die offene Architektur machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort. Hier verbinden sich Nachhaltigkeit und Design zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

**Highlights im Überblick:**

Wohnfläche: ca. 160 m² zzgl. Technikraum und Garage (ca. 190m² Nutzfläche)
Grundstück: 672 m² in ruhiger Sackgassenlage
Technik: Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Wallbox zukunftssicher und energieeffizient
Außenbereich: großer Garten mit viel Grün und Platz zum Spielen und Entspannen

**Besonderheiten:**

Die Kombination aus moderner Architektur, natürlichen Materialien und neuester Technik macht dieses Haus zu einem echten Traumobjekt. Die Holzfassade verleiht dem Gebäude einen warmen, zeitlosen Charakter. Im Innenbereich erwarten Sie hochwertige Böden, stilvolle Bäder und eine offene Raumgestaltung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

**Architektur & Design**

Offene Grundrisse großzügige, lichtdurchflutete Räume
Große Fensterfronten viel Tageslicht, Panoramablick
Minimalistisches Design klare Linien, reduzierte Formen
moderner Look
Fassade aus Lärchenholz

**Innenausstattung **
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intelligente Steuerung für Licht, Heizung, Sicherheit
Fußbodenheizung Komfort und Energieeffizienz
Hochwertige Materialien Naturholz, Feinsteinzeug, Glas
Offene Küche mit Kochinsel zentraler Treffpunkt
Wellness-Bad Regendusche, freistehende Badewanne

**Energie & Nachhaltigkeit **
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Wärmepumpe umweltfreundliche Heizlösung
Dämmung auf Passivhaus-Niveau niedriger Energieverbrauch
Grüne Außenbereiche nachhaltige Gartengestaltung
Photovoltaikanlage kann ohne Probleme nachgerüstet werden eigene Stromerzeugung

**Außenbereich**
Terrasse mit Lounge-Bereich Outdoor-Living
Großer Garten Platz für Familie und Natur
Stellplätze und Garage mit E-Ladestation zukunftssicher

** Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem modernen Zuhause ankommen wenn Sie diesen Traum Wirklichkeit werden lassen möchten, sind wir nur einen Anruf entfernt.**

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Kaufpreis pro m²: 5.243,75 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 672 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.07.2020

Anbieter-Objekt-ID: 0-6252