FANTASTISCHE & LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE & AUFZUG IN MOABIT! PROVISIONSFREI

# Objektbeschreibung
ATTRAKTIVER UND REPRÄSENTATIVER ALTBAU IN PARK- UND WASSERNÄHE!

- 6-geschossige Altbau
- Aufzug im Vorderhaus
- 11 Wohneinheiten und 7 Gewerbeflächen
- aufgeteilt in Vorderhaus, 2 Seitenflügel und ein Hinterhaus
- 2 Hofbereiche
- komplett unterkellert
- historische Treppenhäuser

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!

# Ausstattung
LICHDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SONNENTERRASSE IN MOABIT!

Diese außergewöhnlich schöne Dachgeschwohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- Laminatfußboden
- wunderschöne Sonnenterrasse
- praktischer Grundriss mit großem Wohnzimmer
- gefliestes Duschbad mit Fenster
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- separate Küche mit Fenster
- Fenster in jedem Raum
- zentrale Lage (nähe zum Schultheiss Quartier, Tiergarten und HBF gegeben)
- Keller

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 5.597,27 €

# Lagebeschreibung
ERSTKLASSIGE LAGE IN MOABIT NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND HAUPTBAHNHOF!

Der Kiez um den Altbau „Alt-Moabit 126“ wird von Tag zu Tag immer beliebter. Er zeichnet sich vor allem durch seine hervorragenden Anbindungen, die zentrale Lage, die Park- und Wassernähe sowie seiner beeindruckenden Geschichte aus.

Die nächste Shopping-Mall „Schultheiss Quartier“, welches nicht einmal 1 km entfernt ist, hat im September 2018 seine Pforten geöffnet und bietet alles, was das Herz begehrt.

Wer etwas Entspannung benötigt kann sich im Park „kleiner Tiergarten“ niederlassen oder direkt an die Spree legen und die Sonne genießen. Für größere Spaziergänge und einen Kaffee zwischendurch (Café am Neuen See) ist der große Tiergarten genau der richtige Park.

Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Entfernungen:
Kindergarten 1,2 km
Grundschule 2,4 km
Gymnasium 3,9 km
Autobahn 5 km
Zentrum 2,4 km

# Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 240.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-01-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ABA101_00018