Familientraum auf 2.409 m²: Haus mit Scheune, Obstgarten, und viel Potenzial
259.000 €
- Terrasse
Standort
Beschreibung
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus. Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet viel Wohnfläche zur individuelle Gestaltung. Das außergewöhnlich große Grundstück mit einem guten Obstbaumbestand birgt viel Raum für große Familien und Hobbygärtner. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschossen, die man auch in zwei separate Wohnungen aufteilen könnte. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, verfügt aber nur über eine Deckenhöhe von ca. 2 m.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Speisekammer und ein kleiner Abstellraum.
Im Obergeschoss sind vier weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und Bidet und eine Küche.
Darüber der teilweise ausgebaute Dachboden und darüber ein Spitzboden.
Das Haus ist mit einem Heizungsraum und einem Kellerraum teilweise unterkellert.
Zum Objekt gehören eine kleine, doppelstöckige Scheune, ein Gartenhaus, ein Schuppen und ein Doppelcarport.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
# Ausstattung
- Außendämmung mit erneuertem Fassadenanstrich
- Neue Dacheindeckung (ca. 10 Jahre)
- Großes Grundstück mit Obstbaubestand
- Kleine, doppelstöckige Scheune
- Schuppen
- Gartenhaus
- Doppelcarport
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
- Grundstücksfläche: ca. 2409 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Konradsreuth, in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend. Es liegt an einer Durchgangsstraße, ist jedoch dank seiner zurückgesetzten Position auf dem großzügigen Grundstück angenehm ruhig gelegen.
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A9, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Konradsreuth verfügt über mehrere Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Gaststätten, die nahegelegenen Städte Münchberg Hof und Münchberg sind nur 10 Autominuten entfernt.
# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 169.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2035-08-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VUB0002314
Rechtliche Angaben
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof
Telefon: 09281 860 75 54
Fax: 09281 144 27 77
E-Mail: info@vub-makler.de
http://www.vub-makler.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Peter Rogler
Registernummer: HRA 4604
USt-IdNr.: DE311639982
Registergericht: Amtsgericht Hof
Berliner Platz 1
95030 Hof
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Bemerkungen: Haftungsausschluss
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Verbraucherinformationen
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