H 3198 Reiheneckhaus in familienfreundlicher Lage!

Das Reiheneckhaus wurde ca. 1954 gebaut. Die Grundstücksfläche beträgt 324 m² und das Haus hat ca. 165 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Flur, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss sind Schlafzimmer, Flur, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC und ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen. Im Dachgeschoss liegen 2 Zimmer und ein Zimmer mit Badezimmeranschlüssen. Dieses Bad müsste jedoch noch komplett ausgebaut werden. Über dem Dachgeschoss ist noch ein Kriechboden.

Das Haus ist voll unterkellert, hier sind verschiedene Kellerräume und auch ein Kellerausgang in den Garten.

Direkt neben dem Haus ist eine Garage, diese ist jedoch nur für ein kleines Auto geeignet.

Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Stromheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler.

– Bedarfsausweis vorhanden 290,0 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom, Stückholz

Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 23.02.2025

Gültig bis: 22.02.2035

Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1954

Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 1984

Heizungsart: Stromheizung

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.