Exklusiv und außergewöhnlich: Anwesen direkt am Axtbach mit Beach und Erdmännchen (-gehege)
2.150.000 €
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause gleicht einem Resort: ein Ort der Erholung, eine exklusive Unterbringung sowie Ausbaupotential zur Weiterentwicklung und natürlich ist auch für Unterhaltung gesorgt!
Das Anwesen befindet sich direkt am Axtbach und ist mit eigenem Beach und Zugang zum Wasser einzigartig. Einzigartig sind auch die Erdmännchen, die gerne zur Unterhaltung beitragen und sich in ihrem eigenen großen Gehege - das seinesgleichen sucht - richtig wohl fühlen.
Im ehemaligen Backhaus wurde ein unvergleichliches Zuhause geschaffen, das ob seiner Ausstattung nur schwer zu überbieten ist. Die Backstube umgebaut als Sauna für höchste Ansprüche? Hier schon! Das Badezimmer als Wellnessoase? Hier ja! Die in Teilen beibehaltenen Original-Ausstattung kombiniert mit einem neuen luxuriösen Interieur schafft ein Flair mit Extravaganz.
Der ehemalige Gasthof mit vorgelagerter Brennerei direkt an der Straße ist ein Unikat und teilweise noch ursprünglich erhalten. Beim Betreten der Räume fühlen Sie, wie das Leben hier früher pulsiert hat. Das Gebäude befindet sich nicht unter Denkmalschutz, sodass Sie einen Umbau frei planen können.
Auch das sogenannte Pförtnerhaus bietet Wohnkomfort mit Blick auf den Axtbach und ist lichtdurchflutet.
Diese Immobilie in Worten zu beschreiben ist nicht möglich - lassen Sie sich bei einer Besichtigung des Anwesens persönlich begeistern!
# Ausstattung
Das Anwesen besticht durch seine einzigartige Kombination aus Wohnen, Erholung und Privatsphäre.
Herzstück ist der traditionsreiche Gasthof mit vorgelagerter Brauerei, der vielfältiges Um- und Ausbaupotenzial bietet.
Direkt am Wasser gelegen, lädt eine großzügige, gepflasterte Terrasse zum Verweilen ein, während der angrenzende Beachbereich mit Sand- und Liegeflächen sowie schattigen Plätze unter altem Baumbestand Urlaubsfeeling pur versprühen.
Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC-Haus am Strandabschnitt praktische Annehmlichkeiten für Besucher.
Die Sonnenterrassen sind von Weinranken überdacht, was in den Sommermonaten für ein mediterranes Flair sorgt. Der direkte Wasserzugang sowie das uneinsehbare Grundstück schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung.
Ein besonderes Highlight, das nicht nur Tierfreunde begeistert: das Erdmännchengehege, das mit einem im Jahre 2022 errichteten Steinhaus und einer umzäunten Auslauffläche begeistert.
Für Komfort und Sicherheit ist bestens gesorgt: Ein elektrisches Tor mit Kameraüberwachung und Bewegungsmeldern sichert die Haupteinfahrt, während eine umfassende Außenbeleuchtung das gesamte Areal stilvoll in Szene setzt.
Das Backhaus überzeugt mit exklusiver Ausstattung und liebevollen Details: ein Schlafzimmer mit Kamin und Whirlpool samt beheizter Ruhefläche, eine hochwertige Einbauküche, ein luxuriös gestaltetes Badezimmer mit Massageduschköpfen an Wand und Decke sowie beheizbarer Sitzfläche und eine voll ausgestattete Kellerbar für gesellige Stunden. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine moderne Klima-, Alarm- und Brandmeldeanlage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3284 m²
Nutzfläche: ca. 81,48 m²
# Lagebeschreibung
Möhler, ein Ortsteil der Gemeinde Herzebrock-Clarholz im Kreis Gütersloh, liegt idyllisch eingebettet in die Landschaft zwischen Münsterland und Ostwestfalen. Umgeben von Feldern, Wiesen und altem Baumbestand bietet der kleine Ort ein naturnahes und zugleich ruhiges Wohnumfeld. Der Ortskern Herzebrock ist etwa 4 km südwestlich gelegen.
Das dörfliche Leben in Möhler ist geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft und aktiven Vereinen. Besonders bekannt ist die St.-Anna-Kirche, die als Mittelpunkt des Ortsteils nicht nur historisch, sondern auch kulturell eine zentrale Rolle spielt. Rad- und Wanderwege durch die münsterländische Parklandschaft laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Bis nach Warendorf mit seiner historischen Altstadt oder zum Vier-Jahreszeiten-Park nach Oelde ist es nicht weit und gute Anbindungen versprechen Bus und Bahn.
Möhler verfügt zudem über ein bemerkenswertes kulturhistorisches Erbe. Gleich sechs eingetragene Denkmäler prägen das Ortsbild: das Schloss Möhler, das zugehörige Gesindehaus, die Fachwerkscheune vor dem Schloss, die Ludgerus-Kapelle am Dorfrand (erbaut 1853), die barocke Nepomuk-Statue an der Axtbach-Brücke (vermutlich um 1720 entstanden) sowie das historische Haus Pietig. Diese Bauten verleihen dem Ort einen besonderen Charme und machen seine Geschichte erlebbar.
Familien profitieren von guten Bildungsangeboten: Grundschulen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Herzebrock und Clarholz, weiterführende Schulen sind in der Umgebung ebenfalls gut erreichbar.
Dank der günstigen Lage bestehen schnelle Verbindungen in die Region: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Bahnhof in Clarholz sind die Städte Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück, Bielefeld und Münster problemlos zu erreichen. Damit vereint Möhler die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu den urbanen Zentren.
# Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 35359
Rechtliche Angaben
Impressum
VMI Vermittlung Münster
Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253
48151 Münster
Telefon 0251 919879-0
Telefax 0251 919879-30
info@vmi-muenster.de
Vertretungsberechtigte:
Dominik Fissahn, Sigrid Freckmann
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Münster Ordnungsamt, Klemensstr. 10, 48143 Münster
Handelsregister:
Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer:
HRA 97 22
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
337/5731/0165
Berufskammer:
IHK Nord Westfalen
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VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Meister
Weseler Straße 253
48151 Münster
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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