Stylische 3-Zimmer-Wohnung in Ratingen – frisch modernisiert & bezugsfertig!

Top-Lage Ratingen Moderne Eigentumswohnung mit Einbauküche & Gartenmitbenutzung

Wohnen, wo andere Urlaub machen? Nur wenige Minuten zu Fuß vom beliebten Grünen See entfernt, erwartet Sie eine modernisierte Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung. Ideal für Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Familien. Joggen, Radfahren, Spazierengehen, Stand-up-Paddling oder einfach gemütlich am Wasser entspannen – hier haben Sie alles direkt vor Ort.

Wohnfläche: ca. 65 m² – Etage: 2. OG Zimmer: 3 (Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer)

Diese gepflegte Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Ratingen, hochwertige Modernisierungen und eine clevere Raumaufteilung.

Ausstattung & Highlights:

* Parkett in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
* Hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten
* Bad komplett saniert inkl. Leitungen (2010)
* Doppelt verglaste Kunststofffenster (2020)
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern (2010)
* Massive Eingangstür (2020)
* Gasetagenheizung & Elektroinstallation erneuert (2010)
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftswaschraum, Fahrradkeller, Trockenboden
* Gartenmitbenutzung für Eigentümer

Lage: Zentrale Wohnlage in Ratingen mit guter Verkehrsanbindung und fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.

Besonderheiten: Sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft, hoher Rücklagenstand. Kein Instandhaltungsstau – sofort einziehen und wohlfühlen!

Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

* PROVISION

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis x 3,57 % (entspricht 3 % zzgl. 19 % MwSt.) und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

SONSTIGES

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie basieren jedoch auf Informationen Dritter (z. B. Eigentümer, Behörden) und dienen ausschließlich der Vorabinformation. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.